Villas et maisons à vendre

Maison d'habitation de plain-pied d'envion 57m² habitables (77m² avec vérandas) comprenant: sas d'entrée, salle à manger avec poêle à bois et placards, véranda avec accès sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, deux chambres, salle d'eau avec WC, dégagement/couloir. Terrasse carrelée, garage sur rue avec son atelier, second garage indépendant, caves aménagées, grenier aménagé, isolé et accessible depuis l'extérieur, puits mitoyen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter: Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com

Belle maison ancienne d'environ 170m² offrant un fort potentiel évolutif comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée décorative, cuisine aménagée et équipée avec cheminée; - A l'étage : dégagement desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Grenier aménageable sur le même niveau d'environ 33m². Atelier, cellier, chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Halim BOULAHSSAN - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com

Maison d'environ 145 m² habitable avec jardin et garage situé à proximité des commerces et écoles. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres, une grande pièce chauffée, une salle de douche avec wc, une chaufferie (chaudière gaz de ville récente) ; Au premier étage, un palier dessert, un séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle douche, wc séparés ; Au second, un grenier aménageable (chappe béton, 3 fenêtres existantes). En extérieur, un vaste garage atelier, un jardin avec accès direct sur une rivière (Le Thouet). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sur une parcelle de terrain de plus de 5 000 m² clos et arboré, jolie maison tuffeau comprenant au rez-de chaussée, un salon, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine-buanderie, une chambre, une salle de bains et un wc. Attenant, mais indépendant, un studio avec une salle de douche et un wc, une cave. Nombreuses dépendances, dont une aménagée d’un bureau et d’une chambre. Tous les greniers des bâtiments sont exploitables pour des aménagements. Le terrain est constructible, plusieurs parcelles sont envisageables, même la construction d’un habitat collectif de maximum trois niveaux. Des aménagements sont à prévoir, mais un très gros potentiel pour cet ensemble, proche des commerces, de la gare et accès à moins de 10 minutes de l’autoroute. Idéale pour une grande maison familiale, mais également pour un promoteur ou un investisseur.

Venez découvrir cette charmante maison en tuffeau, située en plein coeur de ville. Elle dispose au rez-de-chaussée: d'une entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès direct sur courette, un salon avec cheminée tuffeau, un wc lavabo. Au premier étage: un palier desservant deux belles chambres avec placards, une salle de bain et wc, Au second: deux autres chambres avec placards ainsi qu'une salle de douche avec wc. Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare offrant du confort et de l'authenticité. Cave voûtée. Il est possible d'acquérir une place de parking privative à immédiate proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Halim BOULAHSSAN - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com

Opportunité exceptionnelle à Saumur ! Deux maisons à rénover sur un vaste terrain de plus de 6000 m² Vous rêvez de créer votre propre espace de vie dans la charmante ville de Saumur ? Ne cherchez pas plus loin ! Charles-Antoine et la Maison de l'immobilier ont le plaisir de vous présenter une occasion unique d'investir dans deux maisons à rénover entièrement, nichées sur un généreux terrain de plus de 6000 m² avec atelier. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : À proximité de la gare, des écoles, de l'université et des commerces locaux, ces maisons offrent une accessibilité exceptionnelle à toutes les commodités de la ville. Travaux réalisés récemment : Les travaux récents comprennent le remplacement complet des fenêtres et portes avec des matériaux de qualité, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude. Ces améliorations garantissent un confort moderne tout en préservant le potentiel de rénovation. Potentiel de rénovation illimité: Avec deux maisons à votre disposition, l'opportunité de créer la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement locatif attractif est à portée de main. Configuration des deux maisons : Maison principale (environ 118 m² habitables + grenier 50 m² au sol) : - Au rez-de-chaussée surélevé créant un espace lumineux et convivial : salon, cuisine, deux chambres, un WC séparé, et une salle d'eau. - Au sous-sol : une pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, chaufferie/buanderie. - Possibilités : de créer 4-5 chambres + aménagement du grenier 50 m² au sol Maison secondaire en tuffeau (environ 47 m² de pièce de vie + 50 m² atelier et cave) : - Au rez-de-chaussée : 2 pièces, un atelier, une cave - À l'étage : aménagement du grenier de 50 m² au sol possible Ne manquez pas cette opportunité unique ! Appelez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer à réaliser vos projets de vie ! Contactez Charles-Antoine Mary au 0670260817 pour plus d'informations et pour planifier une visite. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers à Saumur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247

Situé à seulement 8 Kms au sud de Saumur, venez découvrir ce pavillon de 2013 entièrement de plain pied et d'environ 155m². Entrée sur vaste pièce à vivre de 50m² avec poêle à bois, cuisine ouverte, aménagée et équipée, six chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, salle de bains, deux WC inviduels, espace buanderie. Terrasse avec pergola bioclimatique, cabanon de jardin. Terrain clos (parcelle de 1280m²). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Bellevigne-les-Châteaux, venez décourvrir cette charmante maison en tuffeau comprenant au rez-de-jardin: entrée sur une vaste pièce à vivre de 53 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte, aménagée et équipée, WC séparés. A l'étage : palier/bureau desservant deux belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2ème et dernier étage: mezzanine ainsi qu'une chambre. Espace de rangement sous pentes. Climatisation réversible à chaque niveau. A l'extérieur, une dépendance rénovée et aménagée avec chambre, salle d'eau + WC ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie, idéale pour un adolescent ou une activité de location saisonnière. Terrain clos, terrasse carrelée, cabanon de jardin, caves troglo Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - Conseiller en immobilier - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située à quelques minutes de Saumur, jolie maison en tuffeau rénovée comprenant à l'étage: entrée sur une vaste pièce à vivre avec climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée (plaques induction, four et hotte) ouverte sur le séjour, WC séparés. Un escalier vous mènera au niveau inférieur (rez-de-jardin) où vous retrouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau (douche, baignoire, WC) + espace lingerie. Maison en très bon état général (intérieur et extérieur). Cour fermée, dépendance et appentis. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - Conseiller en immobilier - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charles-Antoine Mary et La Maison de l'Immobilier sont heureux de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied qui ne manquera pas de vous séduire. Si vous recherchez un logement confortable, rénové avec goût, et idéalement situé, cette maison est faite pour vous ! Description : Cette maison de plain-pied d'environ 97 m² a récemment bénéficié d'une rénovation complète. Elle est située dans le charmant secteur de Distré, à proximité de St-Hilaire St-Florent et du centre-ville de Saumur. Points Forts : De plain-pied : Un aménagement pratique pour une vie sans escaliers. Rénovation récemment terminée : Cuisine, salle d'eau, terrasse, décoration - tout est neuf et moderne. Garage : Un espace pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Proche de toutes commodités : Accès facile aux arrêts de bus et à toutes les facilités. Proximité du Centre-Ville de Saumur : Idéal pour profiter de toutes les activités de la ville. Composition de la Maison : Entrée avec placard pour un rangement pratique. Salle à manger spacieuse pour partager de bons moments en famille. Cuisine aménagée et équipée pour satisfaire les chefs en herbe. Arrière-cuisine pratique pour encore plus de rangement. Salon confortable pour se détendre. Couloir desservant trois chambres, dont deux avec placards. Salle d’eau moderne pour plus de confort. WC séparés pour plus d'intimité. Garage pour abriter votre véhicule ou vos projets. Terrain d'environ 400 m² avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Si cette maison correspond à ce que vous recherchez, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant au 06 70 26 08 17. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous guider dans votre projet d'achat. Privilégiez le contact téléphonique pour une réponse rapide, mais si vous préférez un échange par e-mail, nous sommes également à votre disposition. Nous avons hâte de vous faire découvrir cette charmante maison en personne. À très vite... Charles-Antoine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247