Maison d’architecte en pierre de tuffeau – Élégance et lumière aux portes de Saumur Saumur (49400)

À seulement 2 km de l'hyper centre de Saumur, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée et unique par sa conception, alliant authenticité et confort moderne. Édifiée en pierre de tuffeau, elle offre une superficie habitable d’environ 236 m², baignée de lumière et sublimée par des matériaux de qualité.

Son espace de vie principal, prolongé par une extension à toit cathédrale, s’ouvre sur une terrasse et un jardin clos de murs à l’abri des regards, grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud.

Une distribution idéale :

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec vestiaire et WC suspendu

• Bureau / bibliothèque ou chambre de 15,6 m²

• Salon chaleureux avec cheminée en tuffeau, ouvert sur un vaste séjour de 33 m² avec grandes baies vitrée (accès direct sur la terrasse de 50 m²)

• Cuisine aménagée et équipée

• Buanderie / chaufferie (possibilité de transformer en salle de bain)

1er étage :

• 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et douche, WC séparé

2e étage :

• 4 chambres à décorer

• Salle de douche et WC séparé

L’environnement :

Implantée sur une parcelle de 833 m², cette propriété bénéficie :

• d’un jardin arboré et intimiste

• d’un portail motorisé avec accès par un carport haut (adapté pour un camping-car ou autre grand véhicule)

• de commerces et écoles à proximité immédiate (écoles, supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants, caviste...)

Un bien rare, idéal pour une famille nombreuse, une résidence secondaire de charme, ou un projet professionnel/artistique.
À découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :

Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr