Villas et maisons à vendre

Charmante maison située à Villebernier , offrant une agréable vue sur la Loire . Elle se compose d’un salon lumineux avec cheminée , de deux chambres , d’un bureau , ainsi que d’un sous-sol et d’un jardin. Cette maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle . Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Caractéristiques principales : •Salon avec cheminée et vue sur la Loire •2 chambres + bureau •Sous-sol •Jardin •Rafraîchissement à prévoir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anna CHUPIN - 07 49 98 60 22 - chupinanna.lmi@gmail.com Conseillère immobilière en alternance (BTS Professions immobilières) sous la responsabilité de Luc LUBERT - - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

Seulement chez "La Maison de l'Immobilier", venez découvrir cette maison idéalement située dans un secteur calme et recherché, La maison offre un fort potentiel évolutif et est idéalement implantée sur une parcelle de plus de 2300m² avec une belle vue dégagée. Ensemble de dépendances, caves. Une parcelle d'environ 1100 m² située en zone constructible (UB) peux être détachée de l'ensemble gràce à un second accès indépendant. Prévoir le raccordement au tout à l'égoût. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement che "La Maison de l'Immobilier", maison avec dépendance et terrain constructible – Idéal projet artisanal Située aux abords de la zone artisanale du "Clos Bonnet" à Saumur, à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un artisan ou un projet professionnel, tout en offrant un cadre de vie agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon lumineux exposé plein sud, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’une lingerie et d’un coin bureau, ainsi que d’une verrière. À l’étage, vous trouverez une chambre parentale ainsi que deux chambres d’enfants. Une dépendance complète le bien avec : • Un garage pour deux véhicules • Un atelier • Un grenier de rangement • Un espace studio à finir d’aménager, idéal pour un logement indépendant ou un usage professionnel. Les atouts du bien : • Pompe à chaleur air/eau récente • Superbe cave de réception • Terrain constructible et divisible • Emplacement stratégique, adapté à une activité artisanale ou mixte Un bien rare offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel de développement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres avec sous-sol complet – Quartier résidentiel calme À découvrir dans un secteur résidentiel prisé, proche des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et familial. Elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec cheminée, et d’une cuisine attenante pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace convivial. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, comprend notamment une pièce aménagée pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de rangement supplémentaire. Les atouts de la maison : • Pompe à chaleur récente (chauffage uniquement) • Sous-sol et grenier isolés • Environnement calme, proche des services et des commodités • Beaux volumes et possibilités d’aménagement À prévoir : remplacement des huisseries pour améliorer encore le confort thermique. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille sereine. N’attendez plus pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charmante maison de ville avec 4 chambres, terrasses, et jacuzzi au cœur de Saumur VIDÉO DE PRÉSENTATION DE LA MAISON : sur demande ! Bienvenue dans cette superbe maison de ville, une véritable perle d'environ 127 m², nichée dans un secteur prisé au cœur de Saumur. Idéale pour une vie de famille, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, collège, lycée, commerces de proximité, grandes surfaces, et arrêts de bus à quelques pas. Vidéo de présentation (copier/coller ce lien) : https://www.youtube.com/watch?v=VdGM0ah-5VA&t=26s Caractéristiques principales : - 4 chambres pour une vie familiale idéale : Avec ses quatre chambres bien agencées, cette maison offre amplement d'espace pour toute la famille. Chaque étage révèle des espaces confortables et intimes, parfaits pour le repos et la détente. - Deux belles terrasses : Profitez de deux magnifiques terrasses, dont une impressionnante de 85 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous en train de vous détendre dans le jacuzzi tout en appréciant l’ambiance. - Espaces de vie conviviaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un salon/séjour, une cuisine aménagée/équipée, une chaufferie/buanderie pratique, et un WC séparé. Un demi-étage abrite une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains. - Intimité et confort : Les chambres sont réparties sur les différents niveaux de la maison, offrant ainsi intimité et confort. Certaines chambres bénéficient de leur propre salle d'eau pour un quotidien simplifié. - Espaces extérieurs : Une petite courette de plain-pied et deux terrasses offrent des espaces extérieurs charmants. Le jacuzzi sur la terrasse principale est la cerise sur le gâteau, créant un lieu de détente exclusif. Un cabanon de jardin ajoute une touche pratique. - Équipements modernes : Raccordée à la fibre, cette maison vous offre une connectivité haut débit pour répondre à tous vos besoins numériques modernes. - Autres Atouts : Découvrez une magnifique cave secrète, un ajout inattendu mais captivant. De plus, la proximité des parkings et la possibilité de louer une place de parking sécurisée à seulement 2 minutes à pied ajoutent une dimension pratique à cette résidence. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, desservant salon/séjour, cuisine aménagée/équipée, chaufferie/buanderie, WC séparé. - Demi-étage : une petite pièce pouvant servir de débaras et salle de bains. - Au 1er étage : couloir desservant deux chambres dont une avec salle d'eau, WC séparé. - Au 2ème étage : couloir desservant deux chambres et salle d'eau avec WC. - À l'extérieur : une petite courette de plain pied et 2 terrasses dont une avec un jacuzzi et cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison en pierre, composée d'une entrée sur salon avec cheminée double foyer donnant sur la cuisine séparé aménagé, wc séparé, chambre avec salle d'eau et dressing, équipée d'une clim réversible. Au premier étage sans accès intérieur, un coin repas , un espace rangement, une chambre, salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Equipée de radiateurs pour un systhéme de chauffage au gaz. Le tout sur un terrain entiérement clôturé avec portail électrique, parking intérieur couvert, terrasse , dépendances et cave. Viennent compléter ce bien une vue dégagé sur jardin, une fosse septique, une citerne de gaz. Les informations sur les géorisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr Pour plus d'informations,n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes : Rébeilleau Jennifer 06 72 20 37 03 ; j.rebeilleau.immo@gmail.com Agent commerciale indépendante immatriculé au RSAC de Poitiers n°441151511