Villas et maisons à vendre

À vendre – Pavillon de 1981 situé à 15 minutes de Saumur et à seulement 5 minutes des commodités (commerces, santé, écoles). D’une surface d’environ 112 m², il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse donnant accès au jardin, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le salon/séjour) ainsi que d'un WC avec lavabo. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Le tout est complété par une terrasse, un garage, ainsi qu’un jardin clos et arboré. Idéal pour une famille, ce bien offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des services essentiels. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de Doué-la-Fontaine et de ses commerces, découvrez cette superbe maison de Maître du XIXe siècle de 220m² surplombant la commune de Concourson-sur-Layon. Nichée au cœur d'un vaste terrain clos, cette propriété d'exception offre un cadre idyllique avec ses nombreuses dépendances, caves, puits avec pompe immergée, et un magnifique jardin arboré. Chargée d'histoire, cette demeure de charme séduit par son caractère authentique : grandes cheminées, poutres apparentes, tommettes et un four à pain complètent l'âme de cette bâtisse unique. Elle se compose de 4 chambres spacieuses de minimum 20m², dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, un salon convivial avec cheminée, ainsi qu'un séjour avec cheminée également et accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un grand cellier, ainsi que des combles aménageables de 64m² laissant l'opportunité d'une cinquième chambre avec suite parentale. Laissez-vous séduire par le cachet et l’élégance de cette propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature et l’authenticité de cette demeure de charme. Ne tardez plus, une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : mottierelodie.lmi@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221

Ce magnifique moulin cavier du 18ème siècle a entièrement été restauré tout en ayant conservé son authenticité. Composé d'une superbe pièce de vie centrale, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un coin salon en mezzanine avec accès sur une terrasse d'environ 200m² et surplombant les vignes, vous serez sans aucun doute séduits par le charme et la qualité des prestations de ce bien atypique. Ne cherchez pas ailleurs, c'est l'endroit rêvé pour un gîte, votre lieu de vacances ou toute activité tournée vers les amoureux de Bacchus ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison en tuffeau de 121 m², située en plein coeur de ville. Elle dispose au rez-de-chaussée: d'une grande entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès direct sur une cour intérieure, un salon avec grande cheminée tuffeau, un wc lavabo. Au premier étage: un palier desservant deux belles chambres avec placards , une salle de bain entièrement rénovée avec wc, Au second: deux autres chambres avec placards ainsi qu'une salle de douche avec wc. Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare offrant du confort et de l'authenticité. Ce bien dispose également d'une belle cave voûtée. Il est possible d'acquérir une place de parking privative à immédiate proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com

Maison soignée, équipée et fonctionnelle... idéale pour une famille ! Situé dans un environnement calme et à quelques minutes seulement de Saumur, venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied comprenant une entrée sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau (douche + baignoire), placards intégrés dans le couloir, WC séparé. Au sous-sol : espace buanderie, cellier, pièce annexe, garage double avec portes motorisées. Terrasse, cave enterrée, menuiseries double vitrage, rénovation récente. Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon plain-pied d'une surface habitable d'environ 130 m² habitable sur 620 m² de terrain clos. Vous serez séduits par ce pavillon récent offrant une entrée sur la pièce de vie, une cuisine A/E, trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, un cellier, une buanderie, un garage, un carport. Terrasse et jardin clos biens exposés. Les commerces et écoles sont à moins de 5 minutes et le quartier est desservi par le bus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de bourg d'environ 93m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : salon/Séjour, cuisine séparée - En demi palier : salle de bains avec WC - Au 1er étage : palier desservant deux chambres - Au 2ème étage : palier, deux chambres Jardin clos de murs exposé Sud-Est Informations complémentaires : peinture refaite en 2023, chaudière condensation à gaz de ville 7ans, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

136 m² utiles pour cette maison d'architecte située à proximité du centre-ville de Saumur et située dans une commune associée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un grand garage équipé d'une porte sectionnelle automatique avec portillon, un cellier, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente faisant office de bureau; Au rez-de-jardin, un palier mène à une cuisine séparée entièrement équipée, un salon-séjour très lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau récente et trois chambres lumineuses agrémentées de volets roulants solaires, WC, dégagement avec placard. Le tout est complété par un abri de jardin en parfait état sur un terrain de 530 m², offrant une vue dégagée et une grande terrasse équipée d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. De nombreuses activités sont directement accessibles depuis cette maison (balades aux bords du Thouet, proximité du Golf....) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la charmante ville de Loudun, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 25 hectares de parc, bois et prairies. Idéalement conçue pour un projet événementiel , de gîtes ou pour les amateurs de chevaux, elle offre une installation équestre de qualité, comprenant une écurie spacieuse avec 10 box. Construit vers 1880, le château de 500 m² répartis sur 4 niveaux offre une atmosphère lumineuse et une authentique élégance intérieure, avec des détails tels que des plafonds hauts, des décors en bois sculptés et des carreaux de ciment. Les vastes réceptions et les 10 chambres réparties sur les étages offrent un espace confortable pour la vie en famille. Les dépendances en pierre, disposées en U à côté du château et adossées au coteau, abritent de magnifiques caves, ajoutant au charme et à l'utilité de la propriété. L'entrée majestueuse est protégée par un grand portail et une maison de gardien, tandis qu'une allée pittoresque mène à travers le parc jusqu'au cœur de la propriété, bordée d'arbres centenaires. L'ensemble est agrémenté d'une piscine couverte, offrant un espace de détente et de loisirs. Avec environ 15 hectares de bois et 6 hectares de prairies, cette propriété familiale est une opportunité unique pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux. Elle offre également un fort potentiel pour un projet d'hébergement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Elodie MOTTIER - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 58 44 65 27 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC D'Angers N : 984 756 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au calme dans une impasse, venez découvrir ce pavillon d'environ 124 m² et habitable de plain-pied comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec grands rangements, un salon - salle à manger en double exposition, une cuisine séparée avec accès sur terrasse couverte, dégagement, une chambre, WC séparé (possibilité de créer une douche) - A l'étage : palier/dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau et WC entièrement rénovée, débarras pouvant faire office de dressing. Garage attenant, facilité de parking en extérieur, jardin clos sans vis à vis La maison est située à proximitée des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr