Villas et maisons à vendre

Uniquement chez "La Maison de l'Immobilier", choisissez cette maison d'environ 85 m² habitable sur deux niveaux avec jardin cave et dépendance. La maison est indépendante et est située dans un quartier calme et à proximité des commodités. - Au rez-de-chaussée : vous y trouverez un salon/séjour avec cheminée (32,50 m²), une cuisine séparée (13.30 m²), un bureau (13.50 m²), un WC séparé avec la mains ; - A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC En extérieur, une dépendance avec garage une voiture, un atelier et une pièce débarras. Jardin clos et arboré d'arbres fruitiers. La parcelle est en zone UB du plan local d'urbanisme intercommunal. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison située dans la commune de Varrains, offrant une vie de plain-pied avec des espaces lumineux et bien agencés.   Vous serez séduit par son vaste salon séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse extérieure et sa cuisine spacieuse avec vue sur le jardin. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé.   À l'étage, un grand palier mène à un bureau et deux chambres supplémentaires, complétées par une salle de bain avec WC séparé.   Le bien est également doté d'un sous-sol généreux, incluant un garage, une buanderie, une cave, une lingerie et une douche.   À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et arboré avec terrasse .   La maison est équipée d'une chaudière gaz toute neuve, assurant confort et économie d'énergie.   Ne manquez pas cette opportunité rare !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr   Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : mottierelodie.lmi@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221

Jolie maison en tuffeau rénovée d'environ 173m² habitables offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un vaste salon/séjour avec poêle à bois (cheminée en tuffeau), une cuisine aménagée et équipée, un coin salon avec accès sur le patio, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier (chaufferie/buanderie). A l'étage, un palier desservant cinq belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous retrouverez une dépendance composée d'un cellier avec cheminée et d'une cave, un atelier, un cabanon de jardin. Terrain clos, constructible et piscinable avec accès indépendant. Cette maison répondra assurément à vos projets : résidence principale, activité touristique (gîte ou location saisonnière), construction pour du locatif... Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Pavillon de 1981 situé à 15 minutes de Saumur et à seulement 5 minutes des commodités (commerces, santé, écoles). D’une surface d’environ 112 m², il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse donnant accès au jardin, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le salon/séjour) ainsi que d'un WC avec lavabo. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Le tout est complété par une terrasse, un garage, ainsi qu’un jardin clos et arboré. Idéal pour une famille, ce bien offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des services essentiels. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison soignée, équipée et fonctionnelle... idéale pour une famille ! Situé dans un environnement calme et à quelques minutes seulement de Saumur, venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied comprenant une entrée sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau (douche + baignoire), placards intégrés dans le couloir, WC séparé. Au sous-sol : espace buanderie, cellier, pièce annexe, garage double avec portes motorisées. Terrasse, cave enterrée, menuiseries double vitrage, rénovation récente. Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon plain-pied d'une surface habitable d'environ 130 m² habitable sur 620 m² de terrain clos. Vous serez séduits par ce pavillon récent offrant une entrée sur la pièce de vie, une cuisine A/E, trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, un cellier, une buanderie, un garage, un carport. Terrasse et jardin clos biens exposés. Les commerces et écoles sont à moins de 5 minutes et le quartier est desservi par le bus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de bourg d'environ 93m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : salon/Séjour, cuisine séparée - En demi palier : salle de bains avec WC - Au 1er étage : palier desservant deux chambres - Au 2ème étage : palier, deux chambres Jardin clos de murs exposé Sud-Est Informations complémentaires : peinture refaite en 2023, chaudière condensation à gaz de ville 7ans, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

À proximité de la charmante ville de Loudun, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 25 hectares de parc, bois et prairies. Idéalement conçue pour un projet événementiel , de gîtes ou pour les amateurs de chevaux, elle offre une installation équestre de qualité, comprenant une écurie spacieuse avec 10 box. Construit vers 1880, le château de 500 m² répartis sur 4 niveaux offre une atmosphère lumineuse et une authentique élégance intérieure, avec des détails tels que des plafonds hauts, des décors en bois sculptés et des carreaux de ciment. Les vastes réceptions et les 10 chambres réparties sur les étages offrent un espace confortable pour la vie en famille. Les dépendances en pierre, disposées en U à côté du château et adossées au coteau, abritent de magnifiques caves, ajoutant au charme et à l'utilité de la propriété. L'entrée majestueuse est protégée par un grand portail et une maison de gardien, tandis qu'une allée pittoresque mène à travers le parc jusqu'au cœur de la propriété, bordée d'arbres centenaires. L'ensemble est agrémenté d'une piscine couverte, offrant un espace de détente et de loisirs. Avec environ 15 hectares de bois et 6 hectares de prairies, cette propriété familiale est une opportunité unique pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux. Elle offre également un fort potentiel pour un projet d'hébergement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Elodie MOTTIER - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 58 44 65 27 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC D'Angers N : 984 756 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au calme dans une impasse, venez découvrir ce pavillon d'environ 124 m² et habitable de plain-pied comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec grands rangements, un salon - salle à manger en double exposition, une cuisine séparée avec accès sur terrasse couverte, dégagement, une chambre, WC séparé (possibilité de créer une douche) - A l'étage : palier/dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau et WC entièrement rénovée, débarras pouvant faire office de dressing. Garage attenant, facilité de parking en extérieur, jardin clos sans vis à vis La maison est située à proximitée des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein coeur de bourg, maison d'environ 93m² habitables comprenant au rdc: entrée, cuisine semi-ouverte sur salle à manger, salon avec accès sur jardinet clos, WC séparés; à l'étage: palier desservant 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Combles aménageables. Dépendance en tuffeau et appentis. Maison raccordée à la fibre. Travaux de plomberie, chauffage, isolation, placo, sanitaires réalisés en 2017. Prévoir petits travaux de rafraichissement ainsi que l'aménagement/équipement de la cuisine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr