Terrain de 16 902 m² situé dans la zone d’activité de La Saulaie à Doué-la-Fontaine, au cœur du triangle Angers – Cholet – Saumur. Ce terrain, classé en zone UY, bénéficie d’une localisation stratégique, dans un environnement professionnel dynamique, à proximité des axes routiers majeurs du département de Maine-et-Loire. La parcelle, d’une superficie totale de 16 902 m², offre un fort potentiel de développement, libre de constructeur, permettant une grande liberté dans la conception de votre projet. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - juliensegarra49@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

En hyper centre-ville dans une rue particulièrement fréquentée. Restaurant spécialisé comprenant une salle de 54 m², une cuisine ouverte avec arrière cuisine, une réserve. 60 places assises en intérieur, 30 places en terrasse. Au dessus, par escalier indépendant un appartement de 4 pièces, sur deux niveaux, à rénover

A doué La fontaine deux locaux commerciaux : Le premier : Local d'activité récent (année 2000), facilement accessible et qui profite d'une excellente visibilité grâce à sa proximité avec un grand axe routier (Angers-Cholet-Poitiers-Niort-Saumur-Montreuil-Bellay) Il offre environ 3200 m² avec une surface principale de 2000m², une seconde attenante de 1100 m² et le reste comprend des zones de stockage, de nombreux bureaux, locaux sociaux et vestiaires. 1 porte sectionnelle manuelle (4.8*4), 1 porte sectionnelle automatique (4*4), un puits. Hauteur maxi sous faitage : 6 mètres / hauteur mini 4.4 mètres / chappe dotée d'une résistance de plus 1 tonne 500 au m², système incendie, isolation double peau Le terrain d'environ 3900 m² (hors bâti) est clos et permet l'accès à tous types de véhicules (tous tonnages), l'immeuble est relié au tout à l'égout. Le deuxième : Local d'activité facilement accessible et qui profite d'une excellente visibilité grâce à sa proximité avec un grand axe routier (Angers-Cholet-Poitiers-Niort-Saumur-Montreuil-Bellay) Il dispose d'un premier bâtiment d'environ 2700 m² avec une surface principale de 1380 m², le reste comprend des zones de stockage, de nombreux bureaux, locaux sociaux et vestiaires. Il dispose d'un quai de déchargement par porte sectionelle automatique(4*3.80), d'un puits. Hauteur maxi sous faitage : 5.2 mètres / hauteur mini 3.5 mètres / chappe dotée d'une résistance de plus 1 tonne 500 au m² Un second bâtiment de stockage, non attenant, dispose quant à lui de 560 m². Le terrain d'environ 5800 m² (hors bâti) est clos et permet l'accès à tous types de véhicules (tous tonnages), l'immeuble est relié au tout à l'égout. Honoraires charge locataire : 10800€ TTC, dont 0 € au titre de la réalisation de l'état des lieux. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - juliensegarra49@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Bâtiment d'une surface d'environ 440 m², équipé de trois portes d'accès véhicules lourds, dalle béton, hauteur sous plafond 5,90m , fosses d'entretien, charpente métallique, double peau, sanitaires

Murs site industriel élevé sur un ensemble de parcelles pour une contenance superficielle d’environ 47 986 m², et comprenant :Cinq bâtiments d’exploitation principaux, trois bâtiments annexes (stockage, maintenance, sprinklage) des bureaux administratifs, pour une surface bâtie totale d’environ 7000 m². Quais de déchargement Le détail des surfaces : - Atelier 1 :1 260,00 m² - Atelier 2 : 1 480,00 m² - Atelier 3 : 1 100,00 m² - Atelier 4 : 1 560,00 m² - Atelier 5 : 700,00 m² - Bureaux (R+1) : 420,00 m² - Local maintenance (R+1) : 200,00 m² - locaux techniques : 262,00 m²

Belle opportunité pour s'installer à Saumur Cet immeuble en tuffeau, stratégiquement situé sur une rue très passante à Saumur, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur de la restauration. La visibilité de ce commerce est indéniable, avec une vitrine de 8 mètres qui attire l'attention des passants. De plus, la grande cour et les dépendances offrent un potentiel rare dans la région. La vente comprend les murs commerciaux , offrant une surface professionnelle d'environ 150 m² pour 24 couverts, l'espace peut facilement être étendu jusqu'à 60 couverts. La cuisine ainsi que la salle de bar sont des atouts majeurs pour le succès de l'entreprise. De plus, une cour de 150 m² et le droit de terrasse offrent la possibilité d'ajouter des places supplémentaires. L'immeuble est en excellent état. En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend un studio de 16 m², un appartement au premier étage de 62 m² avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, un garage de 18 m² et une réserve de 30 m². Points forts : Visibilité exceptionnelle Stationnement proche Belles et lumineuses salles de réception Cour pouvant être aménagée Excellent état général Climatisation récente Logements et dépendances inclus Pour plus d'informations et des photos supplémentaires, veuillez contacter Halim Boulahssan de l'agence La Maison de l'Immobilier. Pour évaluer les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site géorisques.gouv.fr.

Seulement chez "La Maison de l'Immobilier"! A saumur, Venez implanter votre activité dans ce local d'une surface de plus de 1100m² utiles avec : Un showroom (130 m² avec vitrine), deux bureaux, un atelier, un vaste entrepôt (640 m²) avec deux mezzanines (180 m² et 90 m²), trois chambres froides, réserves et vestiaires. La zone de stockage est desservie par un quai de déchargement, deux portes sectionnelles dont une de 6x4.40m Parking accessible tous tonnages, nombreuses places. Bon état général, immeuble raccordé au tout-à-l'égout, facilité d'accès, Le tout implanté sur une parcelle de 2807 m².

A usage de commerce ou de bureaux. En centre-ville de Saumur en rdc sur rue avec virtine. Local entièrement rénové comportant un espace de vente, deux pièces, sanitaires, kitchenette. Libre de suite.

Local commercial en très bon état d'environ 62m² comprenant entrée sur rue, bureau sur rue avec vitrine, dégagement, un deuxième bureau sur rue, une troisième bureau sur cour, une kitchenette ainsi qu'un WC.

Vente fonds de commerce d’un salon de coiffure d'une surface d'exploitation d'environ 40 m². Maine et Loire, axe Saumur- Angers, situé aux portes de Saumur, dans une ville attrayante de plus de 2500 habitants (population constamment à la hausse) Reprenez ce salon récemment rénové et climatisé, entièrement équipé, il est situé sur un emplacement numéro 1 (très visible et facilement accessible). Vous profiterez d’une clientèle fidélisée, pas de reprise de personnel. Vous aurez également la possibilité d’acquérir les murs avec en sus un logement type 3 loué d'une surface habitable d'environ 51 m² et en parfait état (loyer en cours de 520€ CC). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr