Nouveauté
Réf : 1421
Maison 106 m²
190 800 €
SAUMUR ZONE ARTISANALE CLOS BONNET Saumur (49400)
Uniquement chez "La Maison de l'Immobilier", maison avec dépendance et terrain constructible – Idéal projet artisanal
Située aux abords de la zone artisanale du "Clos Bonnet" à Saumur, à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un artisan ou un projet professionnel, tout en offrant un cadre de vie agréable.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon lumineux exposé plein sud, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’une lingerie et d’un coin bureau, ainsi que d’une verrière.
À l’étage, vous trouverez une chambre parentale ainsi que deux chambres d’enfants.
Une dépendance complète le bien avec :
• Un garage pour deux véhicules
• Un atelier
• Un grenier de rangement
• Un espace studio à finir d’aménager, idéal pour un logement indépendant ou un usage professionnel.
Les atouts du bien :
• Pompe à chaleur air/eau récente
• Superbe cave de réception
• Terrain constructible et divisible
• Emplacement stratégique, adapté à une activité artisanale ou mixte
Un bien rare offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel de développement.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49400
Surface habitable (m²)
106 m²
surface terrain
1 435 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
190 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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Agence La Maison de l'immobilier
4, place de la Bilange
49400 Saumur
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.