Appartements et Lofts à vendre

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 8 logements, cet appartement loué de type T3 en très bon état, offre une belle opportunité d’investissement locatif. D’une surface bien agencée, il se compose d’une agréable pièce de vie de 20 m², de deux chambres dont une spacieuse de plus de 14 m², d’une salle d’eau récemment rénovée et d’une cuisine fonctionnelle. L'appartement est équipé en double vitrage et même triple vitrage sur la chambre côté rue , d'un balcon de 9 m² , d'une cave et d'un garage privatif. Actuellement loué 450 € hors charges, l’appartement représente un placement intéressant avec un locataire en place et fiable. Nombre de lot à vendre 3. Nombre de lots de la copropriété 12. Charges mensuelles de copropriété : 107€/mois , fin du bail en cours 01-10-2027 Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable dans un environnement bien entretenu. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Elodie MOTTIER 06 58 44 65 27 mottierelodie.lmi@gmail.com, Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 appartements, cet appartement traversant de 103,1 m² (loi Carrez) offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la gare de Saumur. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un salon/séjour spacieux de près de 25 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une très grande de 25,6 m², d’une salle d’eau, d’un W.C. indépendant, d’une buanderie et de nombreux rangements. Les plus : •Deux balcons totalisant 15,2 m² •Un garage fermé •Une cave privative •Un jardin partagé avec espace potager •Chauffage au gaz de ville récent •Parquet en bon état •Appartement lumineux et bien orienté. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété : 30€/mois. Nombre de lot à vendre 1. Pour toute information ou organiser une visite, contactez :Luc Lubert – 06 85 09 98 94lubertluc@gmail.comConseiller en immobilier – RSAC 922 290 309 Angers – La Maison de l’Immobilier

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence, cet appartement d’environ 60 m² Loi Carrez, entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son excellent état général. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une pièce de vie spacieuse et agréable, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée avec vue sur le château. L’espace nuit comprend quant à lui 2 belles chambres avec placard intégré, une salle de baisn moderne avec WC et emplacement pour la machine à laver. Une cave en sous-sol complète le lot. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété : 385€/trimestriel. Nombre de lot à vendre 2. Nombre de lots de la copropriété : 10 dont 5 à usage d'habitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Remarquable - Appartement Haussmannien d'environ 97 m², situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété et comprenant entrée sur vaste pièce à vivre avec cheminée fonctionnelle, cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques, et hotte), 2 grandes chambres avec cheminées et placards, salle d'eau avec douche italienne, débarras/lingerie, dégagement et WC séparés. Grand garage fermé privatif sur rue avec débarras. Cave privative en sous-sol. Moulures, parquet chevron, belle hauteur sous plafond (3m35), très belle luminosité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété : environ 586€/annuel (comprenant eau froide, l’assurance, l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi que les frais de syndic). Nombre de lot à vendre 5. Nombre de lots de la copropriété : 19. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme idéalement situé en plein cœur de Saumur. Ce trois pièces de 73 m² habitables, situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie confortable et moderne dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’entrée se fait directement sur une agréable pièce de vie intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques à induction, hotte). L’espace nuit se compose d’une chambre parentale avec rangements et d’une seconde chambre disposant d’un espace dressing. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un dégagement avec coin buanderie, viennent compléter l’ensemble. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété : environ 740€/annuel (comprenant eau froide, l’assurance, l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi que les frais de syndic). Nombre de lot à vendre 1. Nombre de lots de la copropriété : 10 dont 10 à usage d'habitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement d’exception en plein coeur de Saumur. Avec ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme, il offre un cadre de vie unique alliant confort et élégance. Pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte, deux chambres lumineuses, salle d’eau moderne avec douche et baignoire. Terrasse exceptionnelle de 70 m² offrant une vue panoramique sur les toits de Saumur. Place de parking privative dans une cour sécurisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété : 150€/mensuel. Nombre de lot à vendre 2. Nombre de lots de la copropriété : 37 dont 12 à usage d'habitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété (syndic bénévole) proche de la gare et à quelques minutes à pied de l’hyper centre de Saumur, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface de 39m² et en parfait état. L'entrée de l'immeuble dessert uniquement trois logements (l'immeuble comprend 4 entrées), les parties communes sont propres, toutes les menuiseries sont en double vitrage. Ce bien est actuellement loué 375 € mensuel (hors charges) et est composé d'une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé A noter les très faibles charges de copropriété et la possibilité éventuelle d'acquérir une seconde place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété (bénévole). La cote part de charge annuel est de 450€ (entretien et électricité des communs, assurances). Nombre de lot à vendre 2. Nombre de lots de la copropriété : 12 à usage d'habitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété (syndic bénévole) proche de la gare et à quelques minutes à pied de l’hyper centre de Saumur, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface de 36m² et en parfait état. L'entrée de l'immeuble dessert uniquement trois logements (l'immeuble comprend 4 entrées), les parties communes sont propres, toutes les menuiseries sont en double vitrage. Ce bien est actuellement loué 365 € mensuel (hors charges) et est composé d'une entrée avec placard, un salon avec espace cuisine, une salle d'eau, un WC séparé A noter les très faibles charges de copropriété et la possibilité éventuelle d'acquérir une seconde place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété (bénévole). La cote part de charge annuel est de 450€ (entretien et électricité des communs, assurances). Nombre de lot à vendre 2. Nombre de lots de la copropriété : 12 à usage d'habitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez La Maison de l'Immobilier, venez découvrir cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble situé à l'entrée du centre-ville de Saumur. L'appartement dispose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec deux accès sur balcons, deux chambres dont une avec placard aménagé, une salle de douche et un wc séparé. Vous profiterez d'une vue dégagée, d'un maximum de luminosité et d'une zone de stockage grâce au grenier situé juste au-dessus du logement. Les parties communes de l'immeuble sont très propres et de nombreux travaux d'isolation ont été réalisés dernièrement. La cave, le grenier et le parking, tous privatifs, sont de réels atouts pour ce bien ! Le bien est soumis au statut de la copropriété (professionnel). Les charges de copropriété : 1713€/annuel (entretien et électricité des communs, eau chaude, eau froide, chauffage...). Nombre de lot à vendre 3. Nombre de lots de la copropriété à usage d'habitation : 31 Pour plus d'informations, notamment par rapport au bail, n'hésitez pas à me contacter : Halim Boulahssan - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr