Murs site industriel élevé sur un ensemble de parcelles pour une contenance superficielle d’environ 47 986 m², et comprenant :Cinq bâtiments d’exploitation principaux, trois bâtiments annexes (stockage, maintenance, sprinklage) des bureaux administratifs, pour une surface bâtie totale d’environ 7000 m². Quais de déchargement Le détail des surfaces : - Atelier 1 :1 260,00 m² - Atelier 2 : 1 480,00 m² - Atelier 3 : 1 100,00 m² - Atelier 4 : 1 560,00 m² - Atelier 5 : 700,00 m² - Bureaux (R+1) : 420,00 m² - Local maintenance (R+1) : 200,00 m² - locaux techniques : 262,00 m²

Belle opportunité pour s'installer à Saumur Cet immeuble en tuffeau, stratégiquement situé sur une rue très passante à Saumur, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur de la restauration. La visibilité de ce commerce est indéniable, avec une vitrine de 8 mètres qui attire l'attention des passants. De plus, la grande cour et les dépendances offrent un potentiel rare dans la région. La vente comprend les murs commerciaux , offrant une surface professionnelle d'environ 150 m² pour 24 couverts, l'espace peut facilement être étendu jusqu'à 60 couverts. La cuisine ainsi que la salle de bar sont des atouts majeurs pour le succès de l'entreprise. De plus, une cour de 150 m² et le droit de terrasse offrent la possibilité d'ajouter des places supplémentaires. L'immeuble est en excellent état. En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend un studio de 16 m², un appartement au premier étage de 62 m² avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, un garage de 18 m² et une réserve de 30 m². Points forts : Visibilité exceptionnelle Stationnement proche Belles et lumineuses salles de réception Cour pouvant être aménagée Excellent état général Climatisation récente Logements et dépendances inclus Pour plus d'informations et des photos supplémentaires, veuillez contacter Halim Boulahssan de l'agence La Maison de l'Immobilier. Pour évaluer les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site géorisques.gouv.fr.

Seulement chez "La Maison de l'Immobilier"! A saumur, Venez implanter votre activité dans ce local d'une surface de plus de 1100m² utiles avec : Un showroom (130 m² avec vitrine), deux bureaux, un atelier, un vaste entrepôt (640 m²) avec deux mezzanines (180 m² et 90 m²), trois chambres froides, réserves et vestiaires. La zone de stockage est desservie par un quai de déchargement, deux portes sectionnelles dont une de 6x4.40m Parking accessible tous tonnages, nombreuses places. Bon état général, immeuble raccordé au tout-à-l'égout, facilité d'accès, Le tout implanté sur une parcelle de 2807 m².

Idéalement situé dans le centre-ville de Saumur, bel immeuble à usage mixte (commercial et habitation) entièrement rénové comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée sur surface d'exposition avec vitrine, arrière boutique, kitchenette, WC séparé - Au 1er étage : palier desservant deux pièces (21.20 m² ; 31.40 m²) - Au 2ème et dernier étage : palier, deux pièces mansardées (11.50 m² ; 17.00 m²) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : La Maison de l'Immobilier -02 41 502 502 - lamaison2limmobilier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr