Biens immobiliers à vendre

Idéalement situé au 1er étage d’un immeuble proche de la gare et à quelques minutes à pied de l’hyper centre de Saumur, venez découvrir cet appartement de type 3. Actuellement loué 393€ mensuels (hors charges), il est composé d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A noter les très faibles charges de copropriété et la possibilité éventuelle d'acquérir une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copro et/ou une cave en sous-sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété (bénévole). Les charges de copropriété : 30€/mensuel (entretien et électricité des communs). Nombre de lot à vendre 1. Nombre de lots de la copropriété : 24 dont 8 à usage d'habitation. Pour plus d'informations, notamment par rapport au bail, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble proche de la gare et à quelques minutes à pied de l’hyper centre de Saumur, venez découvrir cet appartement de type 3, entièrement rénové. Ce bien répondra inévitablement à votre projet: résidence principale, location classique ou saisonnière (18 000€ annuel). Composé d'un salon-séjour lumineux et fonctionnel, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de 2 belles chambres dont une avec accès sur une petite terrasse, d'une salle d'eau moderne avec WC, ce bien saura séduire par ses prestations et sa localisation stratégique. A noter les très faibles charges de copropriété et la possibilité éventuelle d'acquérir une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copro. Le bien est soumis au statut de la copropriété (bénévole). Charges de copropriété : 30€/mensuel (entretien et électricité des communs). Nombre de lot à vendre 1. Nombre de lots de la copropriété : 24 dont 8 à usage d'habitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sans travaux, sans mitoyenneté, avec vue dégagée, avec garage attenant et communiquant à la maison (porte sectionnelle automatique), avec terrasse accessible directement du salon et de la cuisine. Ce pavillon parfaitement entretenu offre une surface habitable d'environ 118m² idéalement agencée comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four), dégagement, deux chambres, salle de bains, WC séparé avec lave-main - A l'étage : une vaste chambre (possibilité de diviser pour créer une quatrième chambre), salle d'eau avec WC, débarras. Terrasse et jardin accessibles directement via la cuisine. Garage La toiture est neuve, la maison est reliée au tout à l'égout. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez vous installer dans cette charmante et atypique maison en tuffeau d'environ 89 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre (poêle à bois), dégagement, salle d'eau, WC séparé - A l'étage : dégagement, deux chambres, bureau Un semi troglo avec WC et douche, une pièce de réception troglodytique avec four, une ancienne volière. Puits, cour et jardin avec vue dégagée, deux places de parking. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes seulement de la gare et du centre-ville de Saumur, venez découvrir ce pavillon de 1972, d'environ 150 m² habitables comprenant au rez-de-jardin: véranda avec climatisation ainsi qu'une arrière-cuisine; au niveau supérieur: entrée, pièce à vivre avec cheminée insert, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et WC; au sous-sol (semi-enterré): vaste espace aménagé en 2 chambres + bureau. Joli jardin clos avec garage, atelier, cabanons de jardin. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur : Terrain constructible d'une surface de 1850 m² clos avec petite dépendance. Le terrain est viabilisé en eau, le tout-à-l'égoût est à l'entrée de la parcelle. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOUÉ LA FONTAINE : Propriété de 296 m² habitables avec piscine et grand terrain Surface habitable : 296 m² Terrain : 17 000m² Chambres : 4 (dont une de plain-pied) Aucun travaux à prévoir DPE : C 118| GES : C 24 Descriptif : Au rez-de-chaussée , un espace de vie lumineux composé d'un hall d'accueil, deux WC, une salle d'eau, une chambre spacieuse de 25 m² avec salle d'eau privative et dressing, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, et une véranda de 53 m². À l'extérieur, une cuisine d'été, un pool house avec douche et WC, ainsi qu'une magnifique piscine chauffée (liner neuf). À l'étage , trois chambres dont une de 19 m² avec une terrasse offrant une vue panoramique sur le parc arboré, l'étang et la piscine. Un WC et une salle d'eau complète cet étage. Extérieurs et dépendances : Six garages Local technique pour la piscine Cave, cabanons de jardin Verger avec 80 arbres fruitiers Hangar de 150 m², serre de 41 m² Deux puits Terrasse avec pergola Propriété idéale pour profiter d'un cadre naturel préservé avec toutes les commodités. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - juliensegarra49@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3044 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Uniquement chez "La Maison de l'Immobilier", choisissez cette maison d'environ 85 m² habitable sur deux niveaux avec jardin cave et dépendance. La maison est indépendante et est située dans un quartier calme et à proximité des commodités. - Au rez-de-chaussée : vous y trouverez un salon/séjour avec cheminée (32,50 m²), une cuisine séparée (13.30 m²), un bureau (13.50 m²), un WC séparé avec la mains ; - A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC En extérieur, une dépendance avec garage une voiture, un atelier et une pièce débarras. Jardin clos et arboré d'arbres fruitiers. La parcelle est en zone UB du plan local d'urbanisme intercommunal. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison située dans la commune de Varrains, offrant une vie de plain-pied avec des espaces lumineux et bien agencés.   Vous serez séduit par son vaste salon séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse extérieure et sa cuisine spacieuse avec vue sur le jardin. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé.   À l'étage, un grand palier mène à un bureau et deux chambres supplémentaires, complétées par une salle de bain avec WC séparé.   Le bien est également doté d'un sous-sol généreux, incluant un garage, une buanderie, une cave, une lingerie et une douche.   À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et arboré avec terrasse .   La maison est équipée d'une chaudière gaz toute neuve, assurant confort et économie d'énergie.   Ne manquez pas cette opportunité rare !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr   Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : mottierelodie.lmi@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221

Jolie maison en tuffeau rénovée d'environ 173m² habitables offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un vaste salon/séjour avec poêle à bois (cheminée en tuffeau), une cuisine aménagée et équipée, un coin salon avec accès sur le patio, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier (chaufferie/buanderie). A l'étage, un palier desservant cinq belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous retrouverez une dépendance composée d'un cellier avec cheminée et d'une cave, un atelier, un cabanon de jardin. Terrain clos, constructible et piscinable avec accès indépendant. Cette maison répondra assurément à vos projets : résidence principale, activité touristique (gîte ou location saisonnière), construction pour du locatif... Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr