Réf : 1286

Maison 162 m²

1381 m²

320 250 €

Maison de 176m² au coeur de Varrains Varrains (49400)

Découvrez cette charmante maison située dans la commune de Varrains, offrant une vie de plain-pied avec des espaces lumineux et bien agencés.

Vous serez séduit par son vaste salon séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse extérieure et sa cuisine spacieuse avec vue sur le jardin. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé.

À l'étage, un grand palier mène à un bureau et deux chambres supplémentaires, complétées par une salle de bain avec WC séparé.

Le bien est également doté d'un sous-sol généreux, incluant un garage, une buanderie, une cave, une lingerie et une douche.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et arboré avec terrasse .

La maison est équipée d'une chaudière gaz toute neuve, assurant confort et économie d'énergie.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr

Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : mottierelodie.lmi@gmail.com

Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221

Caractérisque Valeurs

Code postal 49400

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 1 381 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue VIGNES

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Type de cuisine Equipée

Nombre de garage 3

Année de construction 1980

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 030 €

Caractérisque Valeurs

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Agence La Maison de l'immobilier

02 41 502 502

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4, place de la Bilange 49400 Saumur

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