Biens immobiliers à vendre

Ce magnifique moulin cavier du 18ème siècle a entièrement été restauré tout en ayant conservé son authenticité. Composé d'une superbe pièce de vie centrale, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un coin salon en mezzanine avec accès sur une terrasse d'environ 200m² et surplombant les vignes, vous serez sans aucun doute séduits par le charme et la qualité des prestations de ce bien atypique. Ne cherchez pas ailleurs, c'est l'endroit rêvé pour un gîte, votre lieu de vacances ou toute activité tournée vers les amoureux de Bacchus ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison en tuffeau de 121 m², située en plein coeur de ville. Elle dispose au rez-de-chaussée: d'une grande entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès direct sur une cour intérieure, un salon avec grande cheminée tuffeau, un wc lavabo. Au premier étage: un palier desservant deux belles chambres avec placards , une salle de bain entièrement rénovée avec wc, Au second: deux autres chambres avec placards ainsi qu'une salle de douche avec wc. Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare offrant du confort et de l'authenticité. Ce bien dispose également d'une belle cave voûtée. Il est possible d'acquérir une place de parking privative à immédiate proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com

Charmante maison de bourg d'environ 93m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : salon/Séjour, cuisine séparée - En demi palier : salle de bains avec WC - Au 1er étage : palier desservant deux chambres - Au 2ème étage : palier, deux chambres Jardin clos de murs exposé Sud-Est Informations complémentaires : peinture refaite en 2023, chaudière condensation à gaz de ville 7ans, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence très prisée du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 97m² comprenant une entrée, un dégagement avec placards, un salon-séjour donnant accès sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, micro-onde, hotte), 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Un garage (box), une place de parking extérieure + une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Montant des charges de copropriété : 400€/mensuels Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136 m² utiles pour cette maison d'architecte située à proximité du centre-ville de Saumur et située dans une commune associée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un grand garage équipé d'une porte sectionnelle automatique avec portillon, un cellier, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente faisant office de bureau; Au rez-de-jardin, un palier mène à une cuisine séparée entièrement équipée, un salon-séjour très lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau récente et trois chambres lumineuses agrémentées de volets roulants solaires, WC, dégagement avec placard. Le tout est complété par un abri de jardin en parfait état sur un terrain de 530 m², offrant une vue dégagée et une grande terrasse équipée d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. De nombreuses activités sont directement accessibles depuis cette maison (balades aux bords du Thouet, proximité du Golf....) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un petit immeuble à Bagneux et comprenant : - Une entrée avec placard, une pièce à vivre avec accès sur un balcon, une cuisine avec loggia (espace lave-linge/sèche-linge), une salle de bain, 2 chambres, un WC. Vous profiterez également d'une cave et d'un garage privatifs. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence comprenant 8 logements. L'installation électrique est récente, en revanche il faut prévoir des travaux de rafraichissement sur l'ensemble de l'appartement. Le montant des charges annuelles s'élève à 1300 euros.

Terrain constructible à Saumur, d'une superficie de 1084 m² avec double accès. Quartier calme, proche des commerces, des écoles et lycée. Le terrain est plat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec vue sur le Thouet située à Bagneux Située au calme, cette maison lumineuse de 250m2 offre une belle vue dégagée sur le Thouet. Les caractéristiques du bien : •Une grande pièce de vie de + de 50m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. •Un salon avec poutres et pierres apparentes, de 25m2. • 6 chambres , dont 4 avec salles d’eau privatives, de 16m2 à 26m2. •Une terrasse de 55 m² , exposée sud-est. •Un jardin en espalier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Seulement chez "La Maison de l'Immobilier", venez découvrir cette maison idéalement située dans un secteur calme et recherché, La maison offre un fort potentiel évolutif et est idéalement implantée sur une parcelle de plus de 2300m² avec une belle vue dégagée. Ensemble de dépendances, caves. Une parcelle d'environ 1100 m² située en zone constructible (UB) peux être détachée de l'ensemble gràce à un second accès indépendant. Prévoir le raccordement au tout à l'égoût. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement che "La Maison de l'Immobilier", maison avec dépendance et terrain constructible – Idéal projet artisanal Située aux abords de la zone artisanale du "Clos Bonnet" à Saumur, à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un artisan ou un projet professionnel, tout en offrant un cadre de vie agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon lumineux exposé plein sud, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’une lingerie et d’un coin bureau, ainsi que d’une verrière. À l’étage, vous trouverez une chambre parentale ainsi que deux chambres d’enfants. Une dépendance complète le bien avec : • Un garage pour deux véhicules • Un atelier • Un grenier de rangement • Un espace studio à finir d’aménager, idéal pour un logement indépendant ou un usage professionnel. Les atouts du bien : • Pompe à chaleur air/eau récente • Superbe cave de réception • Terrain constructible et divisible • Emplacement stratégique, adapté à une activité artisanale ou mixte Un bien rare offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel de développement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr