Vente immobilière

Appartement type 4 en duplex situé au troisième étage d'un immeuble en copropriété comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Points forts : luminosité, agencement, proximité de toutes commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété quote part de charges annuelles 2 137 € (soit 178 €/mois) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 42 44 86 08 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située dans le centre de Saumur, maison de caractère rénovée d'une surface d'environ 330 m2, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de location saisonnière. L'habitation principale, pleine de charme, se compose de 11 chambres spacieuses et soigneusement aménagées afin de créer une atmosphère chaleureuse et conforable, offrant de l'espace pour recevoir toute la famille ou les invités. En plus de la maison principale, vous disposerez d'un gîte indépendant comprenant deux chambres supplémentaires, permettant de générer un revenu supplémentaire ou d'accueillir en toute intimité. Vous bénéficirez d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La rénovation de cette maison a été effectuée avec un souci du détail et en utilisant des matériaux de qualité, ce qui lui confère un cachet unique. L'extérieur offre un espace charmant où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Une terrasse ouverte et un jardin paysager complètent parfaitement l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère avec dépendances au cœur de Saumur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr " Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. La Maison de l'Immobilier Saumur - 02 41 502 502 - lamaison2limmobilier@gmail.com

Charles-Antoine Mary et La Maison de l'Immobilier vous proposent : Une belle longère de 175 m² habitables (158 m² loi carrez), située dans un environnement calme à 5 min de Montreuil-Bellay, à 15 min de Fontevraud et à 15 min de Saumur. +++ Points forts : habitable de plain-pied, très bien entretenue, à 1 km d'une école primaire, pompe à chaleur récente, belle pièce de vie de 48 m², 4 chambres, grande dépendance de 60 m², double garage, environnement calme, beau jardin clos, agrandissement possible. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger avec cheminée de 48 m², cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, WC séparé, cave. - À l'étage : palier desservant 3 chambres. - Autres informations : à 1 km d'une école primaire, double garage, dépendance de 60 m², terrain clos d’environ 1300 m², cave, puits, portail électrique, pompe à chaleur, tout à l’égout. Vous souhaitez en savoir plus, alors n'hésitez pas à m'appeler au 06 70 26 08 17. Contactez-moi de préférence par téléphone (réponse plus longue par mail). À très vite… Charles-Antoine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque : www.georisques.gouv.fr Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247

Charles-Antoine Mary et La Maison de l'Immobilier vous proposent (VIDÉO SUR DEMANDE) : Une maison d'environ 151 m² habitables (178 m² au sol) avec 6 chambres dont 3 de plain-pied. Elle est située à 10 min de Saumur et 10 min de Gennes, dans un environnement calme et proche d'une école. Elle est composée : - Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée (ouverture possible sur le salon), couloir desservant 3 chambres, salle d'eau et WC séparé (possibilité de faire une suite parentale). - À l'étage : palier desservant 3 chambres, bureau, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. - À l'extérieur : terrain arboré et clos d'environ 2800 m², terrasse de 70 m², dépendance de 45 m², double garage avec atelier, cellier/buanderie. +++ Points forts : environnement calme, proche école, grand terrain clos et arboré, 6 chambres, habitable de plain-pied, double garage, dépendance de 45 m². Vous souhaitez en savoir plus, alors n'hésitez pas à m'appeler au 06 70 26 08 17. Contactez-moi de préférence par téléphone (réponse plus longue par mail). À très vite… Charles-Antoine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247

Charles-Antoine Mary et La Maison de l'Immobilier vous proposent : Un appartement de 83 m² habitables situé dans un secteur recherché du centre-ville de Saumur et proche des commerces. Il est au 2 ème étage avec une VUE EXCEPTIONNELLE sur la Loire et le Château de Saumur. Il comprend : Entrée, grande cuisine aménagée et équipée, salon/séjour de 35 m² avec cheminée et vue sur la Loire, une chambre avec vue sur le Château de Saumur, salle d’eau et WC séparé. Autres informations : chauffage au gaz de ville, raccordée à la fibre, bien en copropriété (10 lots). Vous souhaitez en savoir plus, alors n'hésitez pas à m'appeler au 06 70 26 08 17. Contactez-moi de préférence par téléphone que par mail. À très vite… Charles-Antoine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247

Charles-Antoine Mary et La Maison de l'Immobilier vous proposent : Une maison de 178 m² habitables (200 m² au sol) située à Turquant dans un environnement calme et avec un beau potentiel évolutif. Située à 10 min de Saumur, à 10 min de Fontevraud et à 17 min de la Centrale de Chinon. +++ Points forts : habitable de plain-pied, suite parentale de 30 m², pièce de vie de 50 m², grande cuisine, agrandissement possible, possibilité de gîte, 2700 m² de terrain en zone constructible, environnement calme et sans vis-à-vis, 5 chambres possibles. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : vaste entrée, salon / salle à manger avec cheminée de 50 m², cuisine aménagée et équipée de 20 m², arrière cuisine, suite parentale de 30 m² (chambre, salle d'eau, dressing, WC), bureau/chambre, WC séparé. - À l'étage : couloir desservant 2 chambres, salle d’eau, WC séparé, grenier pouvant être aménagé en 5 e chambre. - Autres informations : terrain clos et arboré d’environ 2700 m² en zone constructible (possibilité de revendre une parcelle), garage, abris de jardin, maison de 1981, volets roulants électriques centralisés, couverture en ardoises naturelles, travaux de rafraîchissement à prévoir ainsi que la fosse septique. Vous souhaitez en savoir plus, alors n'hésitez pas à m'appeler au 06 70 26 08 17. Contactez-moi de préférence par téléphone (réponse plus longue par mail). À très vite… Charles-Antoine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque : www.georisques.gouv.fr Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247

Cette belle maison d'habitation située entre ville et campagne proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie (47m2) avec cheminée insert comprenant une entrée spacieuse qui mène à la cuisine ouverte sur salon/salle à manger . Au même niveau se trouve une très grande pièce avec entrées indépendantes pouvant servir d’atelier, de local professionnel ou de bureau. Un WC, un cellier et une buanderie viennent compléter le niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses et confortables, ( ou quatre chambres et un dressing) , une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. La maison exposée plein sud est entourée d'un jardin clos offrant un espace paisible pour se détendre et profiter de belles journées ensoleillées, un hangar pour garer votre voiture ou stocker de l’outillage. Cette maison est idéale pour une famille ou des professionnels qui cherchent un espace de travail à domicile. Les + : toiture récente, maison rénovée avec des matériaux écologique, fort potentiel "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr " Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Luc LUBERT - 06 42 44 86 08 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com

Cette charmante maison d'habitation à rénover est située à Bagneux et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée une cuisine, arrière cuisine, salle à manger et véranda avec cheminée insert, salle de bains, WC séparés. À l'étage, deux chambres, WC séparés. La maison possède un très grand garage (55m2 environ) avec un étage aménageable. Ce projet est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il vous est possible de créer deux logements indépendants. Les + : localisation, potentiel, chaudière gaz récente "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr " Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Luc LUBERT - 06 42 44 86 08 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com

La Maison de l'Immoblier vous propose de venir visiter cette maison d'habitation dans le centre de Saumur. Un bien dont l'histoire a marqué l'esprit des gastronomes et des Saumurois. Nous vous proposons une maison pleine de charme dans laquelle officiait par le passé un restaurateur étoilé. Une entrée avec vaste porche couvert donnant accès à la maison principale et au jardin avec sa grande dépendance. Au rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine à aménager. Dans la continuité de la cuisine, il est possible d'aménager une suite parentale. Au premier étage : un couloir desservant cinq chambres et une salle de bains Au 2ème étage : trois chambres avec point d'eau, une salle d'eau et un grenier aménageable Autres : un jardin clos de murs, une dépendance de 80m2 à rénover (possiblité d'agrandir le jardin en supprimant la dépendance) , une grande cave et terrasse. Il s'agit d'un très beau projet avec un fort potentiel de part sa situation, son histoire et les différentes possibilités d'aménagément. Nous attirons votre attention sur le fait que ce bien nécessite des travaux. Quelques suggestions d'aménagements vous sont proposées en photo et il est possible de vous recevoir à l'agence pour aménager ensemble les autres pièces en fonction de vos envies. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr " Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 42 44 86 08 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com

Charles-Antoine Mary et La Maison de l'Immobilier vous proposent : Dans un environnement calme et située à Bagneux, une maison rénovée récemment d'environ 89 m² habitables (98 m² au sol) avec 4 chambres dont une de plain-pied et un sous-sol complet. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger/salon avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four), chambre, salle d'eau, WC séparé). - À l'étage : palier desservant 3 chambres dont deux avec vue château, salle de bains, WC séparé. - Au sous-sol : buanderie et garage - À l'extérieur : terrain clos de 551 m², terrasse avec pergola, deux places de parking extérieur. +++ Points forts : rénovation récente (cuisine, poêle à granules, radiateurs, peintures, chauffe-eau, terrasse et pergolas), environnement calme et sans vis-à-vis, 4 chambres dont une chambre de plain-pied, sous-sol avec garage, terrasse. Bien en copropriété – 4 lots – Charges de 3€ / mois Vous souhaitez en savoir plus, alors n'hésitez pas à m'appeler au 06 70 26 08 17. Contactez-moi de préférence par téléphone (réponse plus longue par mail). À très vite… Charles-Antoine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247