Vente immobilière

Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé à Vivy, offrant 115 m² habitables avec jardin, terrasse et garage. Cette maison récente se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte équipée installée il y à 2 ans, créant un espace convivial et moderne. Un WC séparé et une buanderie avec accès direct au jardin et au garage complètent ce niveau. Le préau extérieur offre un potentiel d'extension intéressant pour créer éventuellement un espace parental supplémentaire de plain pied. L'étage dessert quatre chambres spacieuses via un palier central, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une terrasse parfaite pour les repas en plein air, un jardin agréable et un préau couvert attenant à la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente. Toute la maison est équipée de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Elodie MOTTIER 06 58 44 65 27 mottierelodie.lmi@gmail.com, Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement paisible et verdoyant , cette maison d’habitation offre un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou artisanaux. Un bien rare, niché sur 13 750 m² de terrain , à seulement quelques minutes des commodités. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant les pièces de vie, Une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, frigo), Un salon/salle à manger lumineux de 32,34 m² , 2 chambres , Une salle d’eau neuve , WC séparés . À l’étage : 2 chambres spacieuses de 17 m² , Un WC , Possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire . En complément : Un sous-sol isolé de 110 m² , offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, buanderie…), 3 hangars , Un garage indépendant. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager pour améliorer le DPE et valoriser le fort potentiel de ce bien. Localisation : Vivy, charmante commune du Maine-et-Loire, proche de Saumur et des axes principaux, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son cadre champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus ou organiser une visite : Luc LUBERT – 06 85 09 98 94 lubertluc@gmail.com La Maison de l’Immobilier – RSAC 922 290 309 Angers