Réf : 1425

Maison 116 m²

13750 m²

265 000 €

Maison familiale avec terrain et dépendances à Vivy Vivy (49680)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d’habitation offre un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou artisanaux. Un bien rare, niché sur 13 750 m² de terrain, à seulement quelques minutes des commodités.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant les pièces de vie,
Une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, frigo),
Un salon/salle à manger lumineux de 32,34 m²,
2 chambres,
Une salle d’eau neuve,
WC séparés.

À l’étage :

2 chambres spacieuses de 17 m²,
Un WC,
Possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.

En complément :

Un sous-sol isolé de 110 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, buanderie…),
3 hangars,
Un garage indépendant.

Travaux à prévoir :

Des travaux de rénovation sont à envisager pour améliorer le DPE et valoriser le fort potentiel de ce bien.

Localisation :

Vivy, charmante commune du Maine-et-Loire, proche de Saumur et des axes principaux, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son cadre champêtre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus ou organiser une visite :

Luc LUBERT – 06 85 09 98 94

lubertluc@gmail.com

La Maison de l’Immobilier – RSAC 922 290 309 Angers

Caractérisque Valeurs

Code postal 49680

Surface habitable (m²) 116 m²

surface terrain 1,38 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Caractérisque Valeurs

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Agence La Maison de l'immobilier

02 41 502 502

lamaison2limmobilier@gmail.com

4, place de la Bilange 49400 Saumur

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