MAISON FAMILIALE DE 150M² Saumur (49400)

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cette charmante maison de 150 m² entièrement rénovée, est prête à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir et offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour toute la famille. Située dans un secteur recherché de Saumur, à St-Hilaire St-Florent, elle vous offre un cadre de vie paisible et pratique.

Points forts :

- Environnement calme et serein, sans vis-à-vis

- Aucuns travaux à prévoir

- Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle et une seconde pièce de vie pouvant être utilisée selon vos besoins (salle de jeux, salon, atelier, second logement…)

- 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille

- 2 salles d’eau

- Grand terrain de 1560 m² avec une grande terrasse offrant espace et intimité

- Chauffage efficace avec poêle à granulés et chauffage électrique au sous-sol pour un confort toute l'année

- DPE : classe D

- Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, entièrement aménagée et équipée

- Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimale et une tranquillité assurée

- Fibre optique installée pour rester connecté à haut débit

- Proximité immédiate d'un arrêt de car et proche des écoles pour une vie facilitée au quotidien

- Possibilité de location du sous-sol pour un espace supplémentaire adapté à vos besoins

- Places de parking extérieures sont également disponibles pour votre confort.

Description détaillée :

Cette maison d'environ 150 m² habitables est répartie sur deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie lumineuse avec balcon, cuisine ouverte entièrement équipée, couloir desservant, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.

- Au sous-sol aménagé : pièce de vie supplémentaire, deux chambres, espace dressing, espace buanderie, salle de bains avec WC.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'emménager dans une maison qui répond à tous vos critères ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

À très vite…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque : www.georisques.gouv.fr

Voici mes coordonnées :

Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17

- camary.immo@outlook.com

Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247