Exclusif
Prix en baisse
Réf : 1201
Maison 131 m²
198 220 €
Maison confortable et familiale - Idéalement située à Saumur Saumur (49400)
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle situé à proximité de toutes les commodités ainsi que de l'hôpital de Saumur. Ce bien allie confort, praticité et potentiel, idéal pour accueillir votre famille.
Caractéristiques principales :
- Maison sans mitoyenneté, offrant calme et intimité
- Surface habitable de 131 m² dont une grande pièce à finir d'aménager
- Maison avec chambre de plain-pied 4 chambres possibles + bureau, idéale pour les familles
- Salon/salle à manger spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle avec cheminée pour des soirées conviviales
- Jardin sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité, avec terrasse pour vos moments en extérieur
- Maison bien entretenue, avec fort potentiel d'aménagement et de personnalisation
- Garage avec porte automatique et stationnement possible devant la maison
- Toiture en ardoises naturelles en excellent état, chaudière à condensation récente (2023), tableau électrique en bon état garantissant des économies d'énergie et un confort optimal
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante avec placard intégré, offrant un rangement pratique
- Buanderie/chaufferie bien située pour une gestion facile de la maison
- Salon/salle à manger chaleureux, avec cheminée et lumière traversante pour un cadre de vie agréable
- Cuisine séparée, équipée et aménagée
- 1 chambre idéale pour un espace parental ou invités
- WC séparé avec douche pour plus de commodité
À l'étage :
- Palier desservant 2 chambres lumineuses et bien agencées, un bureau + une grande pièce de 30 m² au sol à finir d'aménager selon vos envies : chambre(s), salle de jeux, atelier...
- Salle de bains avec WC
Ce bien est l’alliance parfaite entre confort, espace et potentiel, situé dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités essentielles.
N'attendez plus pour découvrir cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations :
Charles-Antoine
Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49400
Surface habitable (m²)
131 m²
surface terrain
490 m²
Surface loi Carrez (m²)
131 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1975
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
198 220 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
187 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 256 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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4, place de la Bilange
49400 Saumur
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