Maison à vendre

Située à quelques minutes de Saumur et de la zone commerciale du Champ-Blanchard, cette maison en pierre de tuffeau allie le cachet de l’ancien à un aménagement fonctionnel et moderne. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. À l’étage : entrée sur un bel espace de vie lumineux et chaleureux avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle). Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage par climatisation réversible. Au rez-de-chaussée: une grande chambre avec dressing, facilement modulable pour créer une seconde chambre si besoin. Une salle de bain avec douche et baignoire, WC et espace buanderie. À l’extérieur, une courette agréable (terrasse bois + pelouse synthétique) ainsi qu'une dépendance pour stocker ou bricoler. Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Distré, cette maison d’environ 164 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation , avec des volumes intéressants et un terrain de 1170 m² , dont une partie est constructible, viabilisée et dotée d’un accès indépendant . La maison se compose aujourd’hui de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, quatre chambres dont une avec placard, une lingerie et une chaufferie. À l’étage : salon/salle à manger, cuisine séparée, dégagement, trois chambres , une salle d’eau et des WC séparés. Double garage La maison nécessite une rénovation mais offre un beau potentiel : redistribution des volumes, création d’un espace de vie plus vaste, mise aux normes énergétique et esthétique. Il est tout à fait envisageable, dans le cadre du réaménagement, d’inverser les niveaux , en créant les espaces de vie au rez-de-chaussée et en aménageant les chambres à l’étage , pour profiter au mieux de la luminosité, du jardin et de l’agencement général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr