Réf : 1422

Maison 164 m²

1170 m²

212 000 €

Maison à fort potentiel avec terrain constructible – Distré Distré (49400)

Située à Distré, cette maison d’environ 164 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation, avec des volumes intéressants et un terrain de 1170 m², dont une partie est constructible, viabilisée et dotée d’un accès indépendant.

La maison se compose aujourd’hui de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée, quatre chambres dont une avec placard, une lingerie et une chaufferie.
À l’étage : salon/salle à manger, cuisine séparée, dégagement, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Double garage

La maison nécessite une rénovation mais offre un beau potentiel : redistribution des volumes, création d’un espace de vie plus vaste, mise aux normes énergétique et esthétique.

Il est tout à fait envisageable, dans le cadre du réaménagement, d’inverser les niveaux, en créant les espaces de vie au rez-de-chaussée et en aménageant les chambres à l’étage, pour profiter au mieux de la luminosité, du jardin et de l’agencement général.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 49400

Surface habitable (m²) 164 m²

surface terrain 1 170 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

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02 41 502 502

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