Vente immobilière

À VENDRE – Terrain avec vue imprenable sur le Château de Montreuil-Bellay Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre idyllique ? Ce terrain est fait pour vous ! Idéalement situé sur les hauteurs de Montreuil-Bellay, ce magnifique terrain clos de 850 m² , sans vis-à-vis , offre une vue dégagée sur le Château . Vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant à proximité de l’axe principal et des commodités. Le terrain est constructible (non viabilisé) et bénéficie d’un emplacement rare, entre calme et panorama d’exception. Une étude d'un géomètre expert a été réalisée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Elodie MOTTIER 06 58 44 65 27 mottierelodie.lmi@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Montreuil- Bellay, cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel d’aménagement. D’une surface d’environ 60 m² répartie sur deux niveaux, elle constitue une belle opportunité pour un projet personnalisé. L'espace intérieur se compose d’une entrée donnant sur un salon de 19 m², d’un espace cuisine, ainsi que d’une chambre équipée de fenêtres en double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin de 660 m², le tout sur une parcelle de près de 900 m² entièrement clôturée. Plusieurs dépendances, une cave, un hangar et un puits viennent compléter cet ensemble plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Por toutes informations complémentaires n' hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes: Jennifer Rébeilleau 0672203703 / j.rebeilleau.immo@gmail.com Agent indépendante commercial RSAC de Poitiers n°441151511

A Montreuil-Bellay, découvrez cette superbe longère rénovée avec des matériaux de qualité, nichée dans un cadre calme et paisible, à proximité immédiate des commodités et services. Description de la Maison Surface Habitable : 247 m² Nombre de Pièces : 9 pièces et 1500m² de dépendances. Rez-de-chaussée :Cuisine aménagée et équipée (installée en 2014) ouverte sur un salon-séjour lumineux, pour une surface totale de 69 m². Cellier, arrière-cuisine, et pièce pouvant être transformée en salle d'eau (arrivées et sorties d'eau déjà présentes). WC indépendant. Extension de 56 m² comprenant un grand salon, cuisine, salle d'eau et WC (pouvant servir de logement indépendant ou être transformé en chambres supplémentaires). 1er Étage :Mezzanine avec espace bureau. Trois chambres spacieuses. Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Caractéristiques Techniques et Récentes Rénovations Menuiserie en bois double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimisée. Isolation des combles réalisée en 2019. Toiture et charpente refaites en 1996. Pompe à chaleur installée en 2020.Insert bois dans le salon-séjour pour un confort chaleureux. Extérieurs et Dépendances Un vaste espace extérieur avec plusieurs dépendances offrant un grand potentiel : Corps de Ferme : Environ 800 m², idéal pour des projets agricoles, d'hébergement ou de stockage. Hangar Récent : Surface de 500 m². Dépendances Supplémentaires : Total d'environ 1 500 m², incluant abri camping-car, garage, et autres bâtiments fonctionnels. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace, et la tranquillité sans compromis sur le confort moderne ! Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - juliensegarra49@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 € et 3870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Ce magnifique moulin cavier du 18ème siècle a entièrement été restauré tout en ayant conservé son authenticité. Composé d'une superbe pièce de vie centrale, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un coin salon en mezzanine avec accès sur une terrasse d'environ 200m² et surplombant les vignes, vous serez sans aucun doute séduits par le charme et la qualité des prestations de ce bien atypique. Ne cherchez pas ailleurs, c'est l'endroit rêvé pour un gîte, votre lieu de vacances ou toute activité tournée vers les amoureux de Bacchus ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr