Longère 9 pièces 247m² rénovée Montreuil-Bellay (49260)

A Montreuil-Bellay, découvrez cette superbe longère rénovée avec des matériaux de qualité, nichée dans un cadre calme et paisible, à proximité immédiate des commodités et services.

Description de la Maison Surface Habitable : 247 m² Nombre de Pièces : 9 pièces et 1500m² de dépendances.

Rez-de-chaussée :Cuisine aménagée et équipée (installée en 2014) ouverte sur un salon-séjour lumineux, pour une surface totale de 69 m². Cellier, arrière-cuisine, et pièce pouvant être transformée en salle d'eau (arrivées et sorties d'eau déjà présentes). WC indépendant.

Extension de 56 m² comprenant un grand salon, cuisine, salle d'eau et WC (pouvant servir de logement indépendant ou être transformé en chambres supplémentaires).

1er Étage :Mezzanine avec espace bureau. Trois chambres spacieuses. Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC.

Caractéristiques Techniques et Récentes Rénovations Menuiserie en bois double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimisée. Isolation des combles réalisée en 2019. Toiture et charpente refaites en 1996. Pompe à chaleur installée en 2020.Insert bois dans le salon-séjour pour un confort chaleureux.

Extérieurs et Dépendances Un vaste espace extérieur avec plusieurs dépendances offrant un grand potentiel : Corps de Ferme : Environ 800 m², idéal pour des projets agricoles, d'hébergement ou de stockage. Hangar Récent : Surface de 500 m². Dépendances Supplémentaires : Total d'environ 1 500 m², incluant abri camping-car, garage, et autres bâtiments fonctionnels. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace, et la tranquillité sans compromis sur le confort moderne !

Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - juliensegarra49@gmail.com

Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 € et 3870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr