Propriété 296m² Doué La Fontaine Doué-en-Anjou (49700)

À vendre à Doué-la-Fontaine (49700) : Propriété de 296 m² habitables avec piscine et grand terrain

• Surface habitable : 296 m²
• Terrain : 40 000 m² (dont 23 000 m² loués à un agriculteur indépendant de la propriété)
• Chambres : 4 (dont une de plain-pied)
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : C 118| GES : C 24

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux composé d'un hall d'accueil, deux WC, une salle d'eau, une chambre spacieuse de 25 m² avec salle d'eau privative et dressing, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, et une véranda de 53 m². À l'extérieur, une cuisine d'été, un pool house avec douche et WC, ainsi qu'une magnifique piscine chauffée (liner neuf).

À l'étage, trois chambres dont une de 19 m² avec une terrasse offrant une vue panoramique sur le parc arboré, l'étang et la piscine. Un WC et une salle d'eau complète cet étage.

Extérieurs et dépendances :

• Six garages
• Local technique pour la piscine
• Cave, cabanons de jardin
• Verger avec 80 arbres fruitiers
• Hangar de 150 m², serre de 41 m²
• Deux puits
• Terrasse avec pergola

Propriété idéale pour profiter d'un cadre naturel préservé avec toutes les commodités.

Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - juliensegarra49@gmail.com

Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3044 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr