Propriete à vendre

Nichée dans un environnement calme, cette belle propriété de près de 500 m² se distingue par l’harmonie des matériaux anciens – pierre de tuffeau, poutres, colombages – et les aménagements pensés pour le confort d’aujourd’hui. Organisée autour de plusieurs batis indépendants , deux cours et un jardin central, elle dispose également de caves creusées dans la roche , offrant un véritable potentiel complémentaire. La maison principale, au charme indéniable, accueille au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée et tomettes , une cuisine familiale , une suite avec sa propre cheminée. L’étage propose deux chambres supplémentaires , dont une avec salle de bain privative . Face à cette première bâtisse, une seconde maison aménagée en gîte accueille ses hôtes dans un cadre spacieux et confortable : Cuisine ouverte sur salle à manger Deux salons , dont un avec vue sur la piscine Salle de jeux avec accès terrasse et jardin Sept chambres , chacune avec salle d’eau et sanitaires privés , pour une indépendance appréciable Un appartement autonome complète cet ensemble : cuisine ouverte, chambre, salle d’eau et WC, idéal pour accueillir famille, personnel ou visiteurs. Un bâtiment supplémentaire héberge une lingerie et un atelier , répondant aux besoins d’une activité d’accueil bien structurée. À l’extérieur, la piscine sécurisée s’intègre parfaitement dans le jardin, et les différents espaces extérieurs offrent à la fois convivialité et intimité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers