Coup de coeur

Réf : 1208

Maison 490 m²

243619 m²

1 430 000 €

MAGNIFIQUE PROPRIETE DU XIXE SIÈCLE Loudun (86200)

À proximité de la charmante ville de Loudun, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 25 hectares de parc, bois et prairies. Idéalement conçue pour un projet événementiel , de gîtes ou pour les amateurs de chevaux, elle offre une installation équestre de qualité, comprenant une écurie spacieuse avec 10 box.

Construit vers 1880, le château de 500 m² répartis sur 4 niveaux offre une atmosphère lumineuse et une authentique élégance intérieure, avec des détails tels que des plafonds hauts, des décors en bois sculptés et des carreaux de ciment. Les vastes réceptions et les 10 chambres réparties sur les étages offrent un espace confortable pour la vie en famille.

Les dépendances en pierre, disposées en U à côté du château et adossées au coteau, abritent de magnifiques caves, ajoutant au charme et à l'utilité de la propriété.

L'entrée majestueuse est protégée par un grand portail et une maison de gardien, tandis qu'une allée pittoresque mène à travers le parc jusqu'au cœur de la propriété, bordée d'arbres centenaires.

L'ensemble est agrémenté d'une piscine couverte, offrant un espace de détente et de loisirs. Avec environ 15 hectares de bois et 6 hectares de prairies, cette propriété familiale est une opportunité unique pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux. Elle offre également un fort potentiel pour un projet d'hébergement.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :

Elodie MOTTIER - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 58 44 65 27

Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC D'Angers N : 984 756 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 86200

Surface habitable (m²) 490 m²

surface terrain 24,36 ha

Nombre de chambre(s) 10

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 4

Vue Parc

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 368 421 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 4 707 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

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Agence La Maison de l'immobilier

02 41 502 502

lamaison2limmobilier@gmail.com

4, place de la Bilange 49400 Saumur

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