Sous-offre

Réf : 1292

Maison 100 m²

2662 m²

155 150 €

MAISON DE PLAIN PIED AUX PORTES DE SAUMUR Rou-Marson (49400)

À vendre : charmante maison de 100 m² de plain-pied Située dans un environnement paisible sur la commune de Rou-Marson à seulement 10min de Saumur, cette maison se compose de : - 4 chambres - Cuisine indépendante équipée - Salon-séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse équipée d'un store banne électrique, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. Il est également équipé d'une cheminée insert avec distributeur de chaleur, permettant de chauffer efficacement l'ensemble de la maison. - Grand garage attenant : pratique pour le stationnement ou comme espace de rangement supplémentaire. - Jardin arboré et paisible : un espace extérieur agréable, comprenant une petite dépendance et un atelier pour les bricoleurs ou pour du stockage. - Connexion fibre optique : profitez d'une connexion internet rapide et stable. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent le calme tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : mottierelodie.lmi@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221

Caractérisque Valeurs

Code postal 49400

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 2 662 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue CAMPAGNE

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1985

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 803 €

Caractérisque Valeurs

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Agence La Maison de l'immobilier

02 41 502 502

lamaison2limmobilier@gmail.com

4, place de la Bilange 49400 Saumur

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