Coup de coeur

Réf : 1293

Maison 220 m²

8157 m²

441 000 €

Maison de Maître avec dépendances à 5 min de tous commerces Doué-la-Fontaine (49700)

À seulement 5 minutes de Doué-la-Fontaine et de ses commerces, découvrez cette superbe maison de Maître du XIXe siècle de 220m² surplombant la commune de Concourson-sur-Layon.

Nichée au cœur d'un vaste terrain clos, cette propriété d'exception offre un cadre idyllique avec ses nombreuses dépendances, caves, puits avec pompe immergée, et un magnifique jardin arboré.

Chargée d'histoire, cette demeure de charme séduit par son caractère authentique : grandes cheminées, poutres apparentes, tommettes et un four à pain complètent l'âme de cette bâtisse unique.

Elle se compose de 4 chambres spacieuses de minimum 20m², dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, un salon convivial avec cheminée, ainsi qu'un séjour avec cheminée également et accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un grand cellier, ainsi que des combles aménageables de 64m² laissant l'opportunité d'une cinquième chambre avec suite parentale.

Laissez-vous séduire par le cachet et l’élégance de cette propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature et l’authenticité de cette demeure de charme.

Ne tardez plus, une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr

Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : mottierelodie.lmi@gmail.com

Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221

Caractérisque Valeurs

Code postal 49700

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 8 157 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1700

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 780 €

Caractérisque Valeurs

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02 41 502 502

lamaison2limmobilier@gmail.com

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