Nouveauté

Réf : 1434

Maison 105 m²

1500 m²

200 000 €

SAUMUR NORD MAISON FAMILIALE La Breille-les-Pins (49390)

À vendre – Maison familiale de 105 m² – 4 chambres – Grand jardin – Construction traditionnelle de 2001

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de construction traditionnelle, édifiée en 2001, offre une surface habitable de 105 m² (loi Carrez), répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, avec une cuisine ouverte et aménagée avec un accès direct au garage complètent ce niveau. Une chambre parentale comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec un placard, d’une salle de bain et d’un débarras, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que de deux terrasses : l’une côté jardin, l’autre côté entrée, pour profiter du soleil à toute heure de la journée.

Les + : assainissement autonome récent, proximité d’un arrêt de bus scolaire, maison bien entretenue, volumes optimisés.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche de calme et de confort. Une visite s’impose !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :

Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 49390

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 1 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2001

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 189 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,82 %

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

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