Sous-offre
Réf : 1302
Maison 66 m²
133 750 €
Maison à 5min de Saumur Varrains (49400)
À vendre : Maison de plain-pied à 5 minutes de Saumur, sur un terrain de plus de 1300 m² en zone UB
Idéalement située à seulement 5 minutes de Saumur, cette maison de plain-pied offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, épicerie) tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
Description :
•Surface habitable 66m2 : Maison de plain-pied avec une surface confortable et fonctionnelle.
•Pièces à vivre : Une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux.
•Chambres : Deux chambres.
•Salle d’eau : Une salle d’eau avec douche.
•Dépendances : Plusieurs dépendances pour du rangement supplémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1300 m², situé en zone UB (zone urbaine pavillonnaire), offrant ainsi la possibilité de construire une maison supplémentaire, sous réserve d’un permis de construire. Ce vaste espace extérieur vous permettra également de profiter d’un beau jardin, avec la possibilité de cultiver ou d’aménager un espace de détente.
N’attendez plus pour visiter cette propriété pleine de potentiel à proximité de Saumur !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com
Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49400
Surface habitable (m²)
66 m²
surface terrain
1 338 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
7
Exposition
Est-Ouest
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
133 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Taxe foncière annuelle
500 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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Agence La Maison de l'immobilier
4, place de la Bilange
49400 Saumur
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.