Maison à vendre

Située au cœur d’un village viticole prisé et à seulement 5 minutes de Saumur, cette superbe maison en pierre de tuffeau de 120 m² allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée , vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. Le salon, chaleureux et cosy, se distingue par son sol en travertin apportant une touche naturelle et raffinée à l’ensemble. La cuisine, entièrement aménagée et équipée s’ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres pleines de charme dont une belle suite parentale avec baignoire et dressing. Un palier lumineux offre un espace bureau ou coin lecture, idéal pour le télétravail ou un moment de calme. Une salle d’eau indépendante avec douche spacieuse et meuble double vasque vient compléter ce niveau avec goût, fonctionnalité et finitions soignées. En complément une magnifique cave voûtée en pierre, saine et facilement accessible constitue un véritable atout pour le stockage ou la conservation de vos vins. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison située dans la commune de Varrains, offrant une vie de plain-pied avec des espaces lumineux et bien agencés.   Vous serez séduit par son vaste salon séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse extérieure et sa cuisine spacieuse avec vue sur le jardin. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé.   À l'étage, un grand palier mène à un bureau et deux chambres supplémentaires, complétées par une salle de bain avec WC séparé.   Le bien est également doté d'un sous-sol généreux, incluant un garage, une buanderie, une cave, une lingerie et une douche.   À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et arboré avec terrasse .   La maison est équipée d'une chaudière gaz toute neuve, assurant confort et économie d'énergie.   Ne manquez pas cette opportunité rare !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr   Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : mottierelodie.lmi@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221