Réf : 1335
Maison 203 m²
98 300 €
Maison 6 pièces 203m² Dénezé-sous-Doué (49700)
Caractéristiques principales :
- Surface totale: 203 m².
- Ancien restaurant : 150 m², offrant de vastes espaces, potentiellement aménageables en habitation, atelier ou usage commercial.
- Appartement : 53 m²,deux chambres, parfait pour une résidence principale, un logement locatif, ou pour accueillir famille et amis.
- Annexes:
- Une cave, extérieur, dépendances.
Localisation :
- Située dans un village paisible.
- Proche de Doué-la-Fontaine (6 km), une ville dynamique.
Potentiel :
Ce bien offre de nombreuses possibilités :
- Habitation principale avec réaménagement des espaces pour plus de confort.
- Projet locatif : le restaurant peut être potentiellement transformé en plusieurs appartements (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) ou rester en commerce.
- Activité professionnelle pour ceux qui souhaitent lancer une activité, tout en ayant un logement sur place.
Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - juliensegarra49@gmail.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage professionnel : 3872 € par an. Prix des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49700
Surface habitable (m²)
203 m²
Surface loi Carrez (m²)
203 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
98 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
93 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,7 %
Taxe foncière annuelle
500 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Agence La Maison de l'immobilier
4, place de la Bilange
49400 Saumur
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 872 € et 3 872 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.