Exclusif

Nouveauté

Réf : 1396

Immeuble 401 m²

472 500 €

Immeuble à usage mixte avec ascenseur – Centre de Saumur Saumur (49400)

Situé en plein cœur du centre-ville de Saumur, cet immeuble offre de belles opportunités d’exploitation, aussi bien professionnelle que résidentielle.

Il se compose de :

Rez-de-chaussée :

Local commercial libre d’occupation à partir de fin 2025.

Premier étage :

Plateau de quatre pièces anciennement utilisés en bureaux, actuellement vacants.
Possibilité de réaménagement en bureaux ou en logement.
Ascenseur installé en 2014 desservant le rez-de-chaussée et le premier étage.

Deuxième étage :

Deux appartements, dont un actuellement loué et un libre.

L’immeuble est soumis à des charges de copropriété.

Un bien idéal pour un investissement locatif mixte, ou pour combiner activité professionnelle et logements dans un emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Luc Lubert – 06 85 09 98 94

lubertluc@gmail.com

La Maison de l’Immobilier – RSAC 922 290 309 Angers

Caractérisque Valeurs

Code postal 49400

Surface habitable (m²) 401 m²

Surface loi Carrez (m²) 356,75 m²

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Nombre de parking 3

Quartier Nantilly

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 800 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Cette offre
vous intéresse

Agence La Maison de l'immobilier

02 41 502 502

lamaison2limmobilier@gmail.com

4, place de la Bilange 49400 Saumur

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