ENSEMBLE IMMOBILIER - À 5 MIN DE SAUMUR Saumur (49400)

Charles-Antoine Mary (06 70 26 08 17) et La Maison de l'Immobilier vous proposent :

Un ensemble immobilier avec une maison principale (libre d’occupation) et deux autres maisons louées ainsi que des dépendances pouvant être exploitées en habitation. Il est situé à 5 min de Saumur et est composé comme suit :

- Maison principale libre et à rénover d'environ 110 m² comprenant :

o Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, débarras.

o À l'étage : palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

o Annexes : garage, cave.

o DPE : E / B

- Maison louée d'environ 54 m² comprenant :

o De plain-pied : cuisine/salle à manger avec cheminée, salon, chambre, salle d'eau avec WC.

o Annexes : local technique, grenier, préau/garage, cave.

o Loué 409€ / mois

o DPE : G / C

- Maison louée d'environ 67 m² comprenant :

o Au rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger et salon.

o À l'étage : deux chambres et salle d'eau avec WC.

o Annexes : garage

o Loué 497€ / mois

o DPE : G / C

- Dépendances : un grenier d'environ 46 m² et une petite maison de 22 m² avec garage pouvant être réhabilités en habitation ainsi que des caves et garages.

Points forts : gros potentiel pour une habitation principale avec un investissement locatif ou pour un investissement locatif sur l’ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez en savoir plus alors appelez-moi au 06 70 26 08 17.

À très vite…

Voici mes coordonnées :

Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com

Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247