Réf : 1428
Appartement 65 m²
101 650 €
APPARTEMENT T3 AVEC BALCON BAGNEUX Saumur (49400)
Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 8 logements, cet appartement loué de type T3 en très bon état, offre une belle opportunité d’investissement locatif.
D’une surface bien agencée, il se compose d’une agréable pièce de vie de 20 m², de deux chambres dont une spacieuse de plus de 14 m², d’une salle d’eau récemment rénovée et d’une cuisine fonctionnelle.
L'appartement est équipé en double vitrage et même triple vitrage sur la chambre côté rue , d'un balcon de 9 m² , d'une cave et d'un garage privatif.
Actuellement loué 450 € hors charges, l’appartement représente un placement intéressant avec un locataire en place et fiable.
Nombre de lot à vendre 3. Nombre de lots de la copropriété 12. Charges mensuelles de copropriété : 107€/mois , fin du bail en cours 01-10-2027
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable dans un environnement bien entretenu.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Elodie MOTTIER 06 58 44 65 27 mottierelodie.lmi@gmail.com,
Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49400
Surface habitable (m²)
65 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
101 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Charges
107 €
Taxe foncière annuelle
1 067 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
14
Quote Part annuelle des charges
1 280 €
statut du syndic
procédure en cours
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Agence La Maison de l'immobilier
4, place de la Bilange
49400 Saumur
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.