Nouveauté
Réf : 1283
Maison 133 m²
284 800 €
Maison de plain-pied - 5 chambres - À Bagneux Saumur (49400)
Maison individuelle de plain-pied à Bagneux 133 m² loi Carrez (163 m² au sol) – Secteur recherché, environnement paisible
À découvrir sans tarder !
Située dans la commune prisé de Bagneux (Saumur), cette charmante maison de plain-pied vous offre tout le confort dont vous rêvez avec ses 5 belles chambres dont 3 en rez-de-chaussée et 2 avec salle d'eau intégrée. Parfait pour accueillir une grande famille ou profiter d'un espace bureau et d'une chambre d'amis.
Atouts de la maison :
- 5 chambres avec placard
- Lumineuse et régulièrement entretenue pour un confort immédiat
- Sous-sol complet de 80 m² : grand garage (50 m²), buanderie, atelier – l'espace ne manque pas !
- 3 salles d’eau parfaitement équipées
- Volets roulants électriques pour un confort quotidien
- Portail et porte de garage automatiques
- Grande terrasse idéale pour vos moments de détente
- Diagnostic de performance énergétique classé en C, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie
- Proches des commodités : écoles, collège, lycée, arrêt de bus, commerce de proximité, gare à 10 min
Cette maison offre une pièce de vie spacieuse de 30 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis, et une surface habitable de 133 m² loi Carrez (163 m² au sol) qui permet d’avoir deux grandes chambres à l’étage.
Vous apprécierez également la toiture en bon état ainsi que les récents travaux de rénovation effectués dans les chambres du rez-de-chaussée.
Localisation idéale :
À seulement 10 minutes de la gare et à proximité des écoles, collèges et lycées. Les commodités et transports sont également à portée de main avec un arrêt de bus tout proche.
Dans un environnement calme et paisible, sur une parcelle de 660 m2, cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Voici mes coordonnées :
Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49400
Surface habitable (m²)
133 m²
surface terrain
660 m²
Surface loi Carrez (m²)
133 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Année de construction
1986
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
284 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,48 %
Taxe foncière annuelle
2 150 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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Agence La Maison de l'immobilier
4, place de la Bilange
49400 Saumur
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