Maison de plain-pied à Brézé – Vue exceptionnelle sur le vignoble ! Saumur (49400)

Située à Brézé (Bellevigne-les-Châteaux), cette magnifique maison individuelle entièrement de plain-pied offre une vue imprenable sur le vignoble et un cadre de vie paisible et serein, au bout d'une impasse, sans aucun vis-à-vis.

Atouts de la maison :

• 4 chambres lumineuses
• Grande pièce de vie de 45 m² avec lumière traversante
• Récemment rénovée entre 2019 et 2022 – tout est prêt pour que vous posiez vos valises
• Piscine chauffée avec vue imprenable sur les vignes, entretenue régulièrement, sécurisée et sans vis-à-vis
• Annexes : garage avec grenier et coin buanderie, dépendance, bûcher bois, cave, cabanon de jardin et poulailler
• Grande terrasse pour vos moments de détente face aux vignes
• Volets roulants électriques, portail et porte de garage automatiques pour un confort optimal
• Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort toute l'année
• Jardin arboré avec arbres fruitiers pour profiter de la nature (1120 m²)

Localisation idéale :

• À seulement 10 min de Saumur et de Fontevraud, et 12 min de Montreuil-Bellay
• École à 100 m, parfait pour les familles
• Superette avec dépot de pains à 3 min à pied
• Maison de santé et pharmacie à 7 min en voiture

Avec ses 111 m² habitables, cette maison vous séduira par son environnement calme et son confort moderne. Diagnostic énergétique en D pour une gestion optimisée de vos énergies, raccordée à la fibre pour rester connecté facilement.

Coup de cœur assuré !

Si vous recherchez un havre de paix dans un cadre viticole exceptionnel, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez ce véritable coin de paradis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Voici mes coordonnées :

Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com

Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247