Achat Maison T4 pièces

Située à Saumur, cette maison d’habitation offre un beau potentiel d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale , une première acquisition ou un projet de division en plusieurs logements . Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé. Au premier étage : un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage : un palier dessert une troisième chambre et un grenier, idéal pour du rangement ou à aménager selon vos besoins. En rez-de-jardin : un sous-sol complet avec cave, espace chaufferie et chaudière. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse-véranda , d’un garage , d’un atelier et de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, extension, espace de travail…). Cette maison demande des travaux de remise au goût du jour mais offre une structure saine et des volumes bien répartis . Elle conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif avec la possibilité d’y créer jusqu’à trois logements indépendants (sous réserve d’autorisation). Localisation pratique : proche des commodités, du centre-ville et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Luc Lubert – 06 85 09 98 94 La Maison de l’Immobilier – RSAC 922 290 309 Angers lubertluc@gmail.com

« Exclusivité "La Maison de l'Immobilier", venez vous installer dans cette maison sur sous-sol complet et un jardin paysagé et très bien arboré. Vous serez séduit par son fort potentiel évolutif. En rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert le salon-séjour avec balcon (vue dominante), une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, un placard ; En rez-de-jardin, une buanderie, un atelier, une cave, une pièce aménagée, un garage avec volet roulant automatique. Le terrain situé en zone UB du PLUI rend la maison évolutive pour développer des projets d'extension par exemple. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez "La Maison de l'Immobilier", choisissez cette maison d'environ 85 m² habitable sur deux niveaux avec jardin cave et dépendance. La maison est indépendante et est située dans un quartier calme et à proximité des commodités. - Au rez-de-chaussée : vous y trouverez un salon/séjour avec cheminée (32,50 m²), une cuisine séparée (13.30 m²), un bureau (13.50 m²), un WC séparé avec la mains ; - A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC En extérieur, une dépendance avec garage une voiture, un atelier et une pièce débarras. Jardin clos et arboré d'arbres fruitiers. La parcelle est en zone UB du plan local d'urbanisme intercommunal. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez "La Maison de l'Immobilier", maison avec dépendance et terrain constructible – Idéal projet artisanal Située aux abords de la zone artisanale du "Clos Bonnet" à Saumur, à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un artisan ou un projet professionnel, tout en offrant un cadre de vie agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon lumineux exposé plein sud, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’une lingerie et d’un coin bureau, ainsi que d’une verrière. À l’étage, vous trouverez une chambre parentale ainsi que deux chambres d’enfants. Une dépendance complète le bien avec : • Un garage pour deux véhicules • Un atelier • Un grenier de rangement • Un espace studio à finir d’aménager, idéal pour un logement indépendant ou un usage professionnel. Les atouts du bien : • Pompe à chaleur air/eau récente • Superbe cave de réception • Terrain constructible et divisible • Emplacement stratégique, adapté à une activité artisanale ou mixte Un bien rare offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel de développement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr