Nouveauté

Réf : 1397

Appartement 75 m²

220 000 €

NANTES Nantes (44000)

✨ Appartement coup de cœur sous les toits – Nantes Quartier des Olivettes – 2 chambres

À proximité du centre-ville, au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, venez découvrir cet appartement atypique et chaleureux, rénové avec goût.

Ce bien de 75 m² au sol (26,25 m² Carrez) offre une belle ambiance sous les toits, avec poutres apparentes et volumes mansardés qui lui confèrent un charme unique.

Il se compose de :

Une entrée
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle)
Deux chambres cosy, parfaitement agencées
Une salle de bains avec WC

Bien que sa surface Carrez soit réduite, les volumes au sol permettent une vraie vie à deux.

✅ Les travaux récents offrent tout le confort nécessaire, sans besoin de rénovation.

❗ Le classement énergétique (F ou G) limite la location longue durée classique, mais l’appartement est idéal pour une résidence principale ou un usage en location meublée de type Airbnb, grâce à son emplacement stratégique et sa configuration.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com

Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

Caractérisque Valeurs

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 209 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 890 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 2 000 €

Cette offre
vous intéresse

Agence La Maison de l'immobilier

02 41 502 502

lamaison2limmobilier@gmail.com

4, place de la Bilange 49400 Saumur

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