Cet immeuble en tuffeau, stratégiquement situé sur une rue très passante à Saumur, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur de la restauration. La visibilité de ce commerce est indéniable, avec une vitrine de 8 mètres qui attire l'attention des passants. De plus, la grande cour et les dépendances offrent un potentiel rare dans la région.
La vente comprend les murs commerciaux, une licence IV et le matériel de restaurantion. Il offre une surface professionnelle d'environ 150 m². Actuellement agencé pour 24 couverts, l'espace peut facilement être étendu jusqu'à 60 couverts. La cuisine professionnelle équipée et récente ainsi que la salle de bar sont des atouts majeurs pour le succès de l'entreprise. De plus, une cour de 150 m² et le droit de terrasse offrent la possibilité d'ajouter des places supplémentaires.
L'immeuble est en excellent état et bénéficie d'une réputation solide dans la région. De plus, le potentiel de croissance est prometteur avec la possibilité d'augmenter les heures d'ouverture actuelles.
En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend un studio de 16 m², un appartement au premier étage de 62 m² avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, un garage de 18 m² et une réserve de 30 m².
Points forts :
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Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr