Nouveauté

Réf : 1155

Murs commerciaux 210 m²

329 000 €

Bel emplacement, murs commerciaux et fond de commerce avec logements Saumur (49400)

À Saumur, vente murs et fond de commerce en restauration avec logements.

Excellent emplacement pour cet immeuble en tuffeau situé sur une rue très passante.

Vous serez séduit par la visibilité de ce commerce de restauration (vitrine de 8 mètres) ainsi que par la grande cour et les dépendances offrant un potentiel rare sur le secteur.

La vente des murs comprend une surface professionnelle d'environ 150 m² avec salle de bar, salle de restauration (actuellement 24 couverts mais pouvait être augmenté jusqu'à 60 couverts), cuisine pro équipée et récente.

La cour de 150 m² et le droit de terrasse permettent également d'ajouter de nombreuses places.

L'ensemble est en très bon état et l'adresse est réputée !

Le chiffre d'affaires ne peut qu'augmenter car actuellement deux jours de fermeture par semaine et fermé tous les soirs.

Vendu libre, sans salarié et locataire ainsi qu'avec une licence 4.

L'immeuble est composé également :

- d'un studio de 16 m²

- d'un appartement au 1er étage de 62 m² comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et wc séparé.

- d'un garage de 18 m²

- d'une réserve de 30 m²

PRIX :

Fond de commerce : 86 720€ HAI

Murs : 242 280€ HAI

+++ points forts : visibilité, stationnement proche, belles & lumineuses salles de réception, cour pouvant être aménagé, cuisine récente, licence 4, bel état général, climatisation récente, logements & dépendances, aucuns salariés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations et photos, merci de contacter Halim Boulahssan de l'agence La Maison de l'Immobilier.

Caractérisque Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 49400

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 210

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 329 000 €

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

Cette offre
vous intéresse

Agence La Maison de l'immobilier

02 41 502 502

lamaison2limmobilier@gmail.com

4, place de la Bilange 49400 Saumur

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