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4, place de la Bilange 49400 - Saumur

ENSEMBLE IMMOBILIER - À 5 MIN DE SAUMUR

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Maison 231 m² - Saumur (49400)

  • Prix
  • 210 000
  • Ref 1056
Nouveauté
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Description de l'offre

Charles-Antoine Mary (06 70 26 08 17) et La Maison de l'Immobilier vous proposent : Un ensemble immobilier avec une maison principale (libre d’occupation), deux appartements loués ainsi que des dépendances pouvant être exploitées en habitation. Il est situé à 5 min de Saumur et est composé comme suit : - Maison principale libre et à rénover d'environ 110 m² comprenant : o Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, débarras. o À l'étage : palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. o Annexes : garage, cave. - 1er appartement loué d'environ 54 m² comprenant : o De plain-pied : cuisine/salle à manger avec cheminée, salon, chambre, salle d'eau avec WC. o Annexes : local technique, grenier, préau/garage, cave. o Loué 409€ / mois - 2e appartement loué d'environ 67 m² comprenant : o Au rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger et salon. o À l'étage : deux chambres et salle d'eau avec WC. o Annexes : garage o Loué 497€ / mois - Dépendances : un grenier d'environ 46 m² et une petite maison de 22 m² avec garage pouvant être réhabilités en habitation ainsi que des caves et garages. Points forts : gros potentiel pour une habitation principale avec un investissement locatif ou pour un investissement locatif sur l’ensemble. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Vous souhaitez en savoir plus alors appelez-moi au 06 70 26 08 17. À très vite… Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247

Descriptif du bien

Code postal 49400


Surface habitable (m²) 231 m²


surface terrain 1 425 m²


Nombre de garage 4


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 660 €


Diagnostics de performance énergétique
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