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4, place de la Bilange 49400 - Saumur

PLEIN COEUR DE LOUDUN

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Maison 160 m² - 5 Pièces - Loudun (86200)

  • Prix
  • 233 200
  • Ref 1023
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

En plein coeur de Loudun, à deux pas des commerces et écoles, venez découvrir cette jolie maison de maître, entièrement rénovée. La maison se développe sur trois niveaux et se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine spacieuse séparée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. - Au 1er étage : vous trouverez 2 grandes chambres d'environ 18m² chacune, un bureau d'environ 13m², une salle de bain et un WC séparé. - Au 2ème étage : 1 chambre d'environ 14m² ainsi qu'un grenier partiellement aménagé d'environ 45m² offrant de nombreuses perspectives. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos et arboré, comprenant un espace terrasse. Le bien propose également un vaste garage exploitable sur 2 niveaux ainsi qu'un atelier attenant à rénover. Le tout sur une parcelle de 345m². Double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve, ballon électrique neuf et adoucisseur d'eau complètent les équipements de ce bien. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes: Jennifer Rébeilleau conseilliére immobilier -La Maison de l'Immobilier- 06.72.20.37.03/ j.rebeilleau.immo@gmail.com - Agent commercial indépendante immatriculé RSAC de Poitiers n° 441151511

Descriptif du bien

Code postal 86200


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 345 m²


Surface loi Carrez (m²) 178 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition NORD


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente 233 200 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 166 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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