02 41 502 502
4, place de la Bilange 49400 - Saumur

BELLE DEMEURE - 320 m² - À 25 MIN DE SAUMUR

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Propriete 320 m² - 8 pièces - Saumur (49400)

  • Prix
  • 465 900
  • Ref 0843
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Description de l'offre

Charles-Antoine Mary (06 70 26 08 17) et La Maison de l'Immobilier vous proposent : Charmante demeure du 18ème siècle d’environ 320 m² habitable (rénovation récente) avec son jardin paysagé de 1200 m². Située à 25 min de Saumur, à 10 min de Montreuil-Bellay (Petite cité de caractère) et à 10 min du Center Parc. Belle entrée cochère desservant : - l’habitation principale sur deux niveaux avec : vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et insonorisé de 83 m², salon de 39 m² avec cheminée d’époque, cuisine, deux grandes chambres (24 et 39 m²) dont une avec douche, mezzanine de 33 m2 (possibilité de faire une troisième chambre avec salle de bains), 2 WC. - l’habitation d’hôtes avec : Au 1er étage : une chambre de 25 m² avec douche et WC Au 2ème étage : une suite de 43 m² avec kitchenette, douche et WC - Une dépendance aménageable d’environ 80 m² sur deux niveaux. - Un joli jardin arboré de 1200 m² avec une grande terrasse exposée sud, caves dans le roc, puits. Fort potentiel évolutif permettant différentes activités : maisons d’hôtes, gîtes, œnotourisme, restaurant, … Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - Saumur 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com - www.lamaison2limmobilier.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247

Descriptif du bien

Code postal 49400


Ville Saumur


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 1 422 m²


Surface loi Carrez (m²) 320 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage Fioul, Bois, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Au sol, Cheminée, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente 465 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 195 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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