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4, place de la Bilange 49400 - Saumur

MAISON SAUMUR / 5 CHAMBRES / JARDINS

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Maison 348 m² - 9 pièces - Saumur (49400)

  • Prix
  • 472 500
  • Ref MANDAT 0812
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Description de l'offre

Saisissez cette belle opportunité de venir vous installer dans un cadre d'exception et paisible, le long de la Loire à Saumur. Cette charmante demeure semi-troglodytique d'environ 348 m², ancienne maison de vigneron du 18ème siècle et actuellement chambres d'hôtes est composée : • De plain-pied : entrée avec vestiaire ; chambre de 25 m² avec cheminée, poutres apparentes, salle d'eau et WC séparé ; seconde entrée avec WC et lave-main ; salle de réception d'environ 70 m² avec un beau volume sous le plafond (6m), bar, cheminée, poêle à bois, four à pain ; accès à plusieurs caves ; cuisine d'environ 40 m² avec cheminée ; buanderie, bureau et salle d'eau. • À l'étage : 4 chambres avec salle d'eau et WC séparé dont une suite parentale d'environ 40m² et deux chambres en enfilades ; grand salon mezzanine avec bibliothèque (vue sur la salle de réception) ; accès au jardin au-dessus de la maison. • À l'extérieur : 3 jardins clos et arborés (devant, au-dessus et en contre bas de la maison) et places de parking à l'entrée de la maison. • +++ : maison de caractère, habitable de plain-pied, sans travaux et idéale pour une activité de chambres d'hôtes. À 8 minutes de la gare et à 5 min du centre-ville de Saumur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Charles-Antoine Mary Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - Saumur 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com

Descriptif du bien

Code postal 49400


Ville Saumur


Surface habitable (m²) 348 m²


surface terrain 1 390 m²


Surface loi Carrez (m²) 300 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Cave OUI


Exposition NORD


Quartier Saumur


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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