02 41 502 502
4, place de la Bilange 49400 - Saumur

 Installation équestre de qualité pour professionnel ou écurie privée.

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Autre 500 m² - 16 pièces - Villaines-La-Gonais (72400)

  • Prix
  • 682 500
  • Ref 0726
Coup de coeur
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  • Manège 60x20 Sable de Fontainebleau. Arrosé et eclairé
  • Carrière 70x70 et deux ronds de longe
  • 40 boxes dans le même bâtiment, en enfilade.
  • Manège 20x20
  • Salle à manger appartement locatif.
  • Salon-salle à manger appartement locatif.
  • Cuisine appartement propriétaire (Rez de chaussée).
  • Chambre-salle de bain (jacuzzi) appartement propriétaire 1° étage.
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Description de l'offre

A 1h30 de Paris par autoroute, proche du Boulerie Jump-Pôle européen du Cheval et dans un cadre champêtre, accolé à un parc classé de 10 Ha, très belle installation équestre de 40 boxes avec 2 manèges dont un olympique, 1 carrière (sable+herbe de 70x70), 2 ronds de longe et 15 paddocks. Accès facile avec parking. Parcelle boisée de 1,5 ha incluse. Excellent investissement avec un retour financier hors activité équestre important gràce aux 4 appartements et 3 chambres loués (état locatif actuel: 3550 euros/mois). Installations utilisables en l'état, aucun travaux à envisager dans l'immédiat. Appartement propriétaire (250 M2) vendu meublé. Installation photovoltaïque neuve (2019) d'une valeur de 55 000 euros, avec contrat EDF sur 10 ans (vente du surplus: 5500 euros/an). Installation idéale pour organisation d'évènements hippiques ou stages de formation. Disponible immédiatement.

Descriptif du bien

Code postal 72400


Surface habitable (m²) 500 m²


surface terrain 5 ha


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 16


Nombre de niveaux 2


Terrain constructible NON


Nb de salle de bains 5


Nb de salle d'eau 5


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Année de construction 2008


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 682 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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