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4, place de la Bilange 49400 - Saumur

Maison/Gîte • 268 m² • Parc arboré

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Propriete 268 m² - 8 pièces - Saumur (49400)

  • Prix
  • 475 000
  • Ref 0961
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Description de l'offre

Maison/Gîte • 268 m² • Parc arboré Charles-Antoine Mary (06 70 26 08 17) et La Maison de l'Immobilier vous proposent : Une maison de maître attenante à une maison secondaire (pouvant communiquer) avec un parc arboré de 4600 m². Toitures, façades, menuiseries, cuisine, système de chauffage (pompe à chaleur eau/eau), électricité et maison secondaire en très bon état. Idéal pour un gîte. Située à 10 min de Saumur. Maison de maître de 200 m² habitables composée : - Au rez-de-chaussée : double entrée, cuisine (récente) aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle à manger, buanderie/chaufferie avec WC et salle d’eau. - À l’étage : grand palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec WC. Maison secondaire de plain-pied, rénové récemment, 68 m² habitables et 30 m² de combles aménageables composée de : - Double entrée avec placard, salle d’eau, WC séparé, pièce à vivre, cuisine, chambre, chaufferie et arrière-cuisine - Possibilité de communiquer avec la maison principale, de gîte, de local profesionnel, ... À l’extérieur : parc arboré de 4661 m² complètement clos avec mare, poulailler, terrasse, portail électrique, double garage, puits, belles caves voutées sous la maison. Points forts : proximité de Saumur, habitable de plain-pied, maison de maître, beaux volumes, parc arboré, maisons en très bon état général, double garage, performance énergétique et possibilité de chambres d’hôtes, gîte, … Si vous êtes charmé et que vous souhaitez en savoir plus, alors n’hésitez plus, appelez-moi pour qu’on puisse en discuter de vive voix et par la suite organiser une visite. À très vite… Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247

Descriptif du bien

Code postal 49400


Surface habitable (m²) 268 m²


surface terrain 4 661 m²


Surface loi Carrez (m²) 268 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €


Taxe foncière annuelle 1 660 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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