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4, place de la Bilange 49400 - Saumur

Ravissante maison • 155 m² (175 m² au sol) • 4 chambres

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Maison 155 m² - 6 Pièces - Saumur (49400)

  • Prix
  • 212 000
  • Ref 0941
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ, Charles-Antoine Mary (06 70 26 08 17) et La Maison de l'Immobilier vous proposent : Une ravissante maison typique de la région, située à Turquant dans un village de charme et dans un environnement paisible. Laissez-vous enchanter par : - les possibilités qu’offre cette maison : maison d’habitation avec 4 chambres, chambres d’hôtes, gîtes, location saisonnière ou bien même location de courte durée… - Mais aussi par l’accès facile aux écoles, au relais d’assistants maternels (RAM), au réseau de car scolaire, de Saumur et de l’hôpital (à 10 min). Maison habitable de 155 m2 (175 m2 au sol) qui comprend : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant une chambre, une salle de bains avec WC et buanderie ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec insert à bois (possibilité également de rentrer par la cuisine). - Au niveau -1 : vous serez charmé par cette vaste pièce de vie en tuffeau avec une belle hauteur sous le plafond, sa grande cheminée et son poêle à granules. Une cave secrète complète ce niveau. - À l’étage : un palier desservant, trois chambres dont une avec salle d’eau et WC ainsi qu’une avec un dressing. - À l’extérieur : terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, une petite dépendance avec une cave de 25 m², 2 places de parking, un puits et un jardin d’environ 555 m² à 5 min à pied de la maison. Points forts : environnement calme, 4 chambres, belle pièce de vie, proche écoles et réseau de car scolaire, raccordée à la fibre, possibilité de chambres d’hôtes, gîte, … Si vous êtes charmé et que vous souhaitez en savoir plus, alors n’hésitez plus, appelez-moi pour qu’on puisse en discuter de vive voix et par la suite organiser une visite. À très vite… Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247

Descriptif du bien

Code postal 49400


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 253 m²


Surface loi Carrez (m²) 155 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois, Granules


Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Poêle


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique
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