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4, place de la Bilange 49400 - Saumur

VENTE EN VIAGER OCCUPE

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Viager 97 m² - 6 pièces - Distré (49400)

  • Prix
  • 54 800
  • Ref 0815
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Description de l'offre

Viager établi sur deux têtes, couple de 89 et 92 ans. Maison d’habitation d’une surface d’environ 97 m² (années 70), élevée sur un terrain d’une contenance superficielle d’environ 3 090 m² (trois parcelles identifiées dont une constructible), composée de 6 pièces principales, dont une entrée (5m²), une cuisine (11,8m²), un salon avec cheminée (20,13m²), un dégagement (8,18m²), 5 chambres (9,88 m², 9,63m², 10,62m², 10m², 9,60 m²). Un sous-sol complet Un grenier aménageable (115m², dont 65 m² loi carrez) Dépendance dans le jardin (55m²) Gros œuvre en bon état, une rénovation complète (éléments de confort et décoration) sera à prévoir. Valeur prix de marché : 169 600 € Valeur d'acquisition :119 500 € Valeur du bouquet HAI :49 600 € Montant de la rente : 600 €/mois Valeur prix de marché : 140 000 € Valeur d'acquisition :94 400 € Valeur du bouquet HAI :54 800 € dont 9 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur la valeur vénale Montant de la rente : 600 €/mois

Descriptif du bien

Code postal 49400


Surface habitable (m²) 97 m²


surface terrain 3 090 m²


Surface loi Carrez (m²) 97 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 54 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 21,78 %


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