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4, place de la Bilange 49400 - Saumur

MAISON DE CARACTÈRE - 250 M² HABITABLE - ENVIRONNEMENT CALME

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Maison 250 m² - 8 pièces - Saumur (49400)

  • Prix
  • 472 500
  • Ref 0891
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Description de l'offre

Charles-Antoine Mary (06 70 26 08 17) et La Maison de l'Immobilier vous proposent : Une belle propriété rénovée récemment et située sur la commune de Varennes-sur-Loire à 10 min de Saumur dans un environnement calme. La maison principale est composée d'environ 200 m² habitables et la dépendance transformée en appartement et bureau d'environ 50 m² : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste salon/salle à manger avec cheminée de 55 m², cuisine aménagée et équipée (piano, hotte, lave-vaisselle, frigo), véranda avec poêle à bois ainsi qu'un WC séparé. Possibilité de créer une extension pour une chambre de plain-pied. - À l'étage : trois grandes chambres dont deux avec douche, hall/bureau, salle de bains et WC séparé. - Dépendance : appartement rénové entièrement d'environ 50 m² ; meublé et non occupé avec petite cour et entrée indépendantes, possibilité de le louer 530€/mois tout compris ; ainsi qu’un bureau, garage et local technique. - À l'extérieur : deux terrasses dont une avec pergolas, cave, puits, garage, bûcher bois, terrain clos de 2134 m² attenant à la maison avec portail électrique et un second terrain de 4000 m² avec un hangar fermé de 96 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247 Prix net vendeur : 450 000€

Descriptif du bien

Code postal 49400


Ville Saumur


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 6 134 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Prix de vente 472 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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